2026年小区健身步道租赁设计施工合同协议.docxVIP

2026年小区健身步道租赁设计施工合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方/设计施工方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[小区名称]小区的部分公共空间，有意租赁用于设置健身步道，并希望由乙方负责该步道的设计与施工；乙方具备相应的设计和施工资质，愿意承接该健身步道的设计与施工及后续租赁事宜。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条项目内容与范围

1.1项目名称：2026年[小区名称]小区健身步道租赁设计施工项目。

1.2项目地点：位于甲方拥有的[具体地址][小区名称]小区内，具体范围以[描述范围或附图说明]为准。

1.3项目内容：

(1)租赁：乙方负责设计、施工完成的健身步道，在约定年限内租赁给甲方使用。

(2)设计：乙方负责根据甲方需求及场地条件，完成步道项目的详细设计方案，包括但不限于平面布局、路线规划、路面材质选择、无障碍设施设计（需符合国家相关规范）、与小区周边环境的景观融合设计、照明系统设计、安全警示标识系统设计等。设计方案需经甲方审核确认。

(3)施工：乙方根据经甲方确认的设计方案，完成步道土建工程、路面铺装工程、附属标识安装工程、照明设施安装工程等，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程相关法律法规、技术标准和规范，以及批准的设计文件要求。

第二条合同期限

2.1设计周期：自本合同签订之日起[]日内，乙方完成初步设计方案，并提交甲方。甲方应在收到初步设计方案后[]日内进行审核并给予书面意见。乙方根据甲方意见修改完善，于[]日内提交最终设计方案供甲方确认。设计周期不计入施工周期。

2.2施工周期：自甲方确认最终设计方案之日起，乙方应在[]日内完成全部施工内容，并通知甲方进行竣工验收。施工周期内如遇不可抗力因素导致延期，工期相应顺延，双方应协商解决。

2.3租赁期限：自步道竣工验收合格之日起[]年，至[]年[]月[]日止。

2.4验收：工程具备验收条件时，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[]日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

第三条设计与施工要求

3.1设计要求：

(1)乙方提交的设计方案应功能合理、安全可靠、经济适用、美观大方，并充分体现全民健身理念，与小区整体环境协调一致。

(2)设计方案应符合国家及地方关于无障碍设施、环保材料、消防安全等方面的相关法律法规和标准。

(3)乙方应在约定的设计周期内完成设计工作，并按时提交各阶段设计成果供甲方审阅。

(4)甲方应在收到设计方案后，按照约定时间进行审核，并书面反馈修改意见。乙方应根据甲方意见进行修改，直至设计方案获得甲方最终确认。

3.2施工要求：

(1)质量标准：施工必须严格按照经甲方确认的设计方案、国家及地方现行的建筑工程相关法律法规、技术标准和规范进行。所选用材料应符合设计要求、国家产品标准和质量规范，关键材料需提供出厂合格证及检测报告，并应经甲方代表确认。

(2)安全标准：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行施工安全管理制度，设置安全防护措施，确保施工过程中的人身和财产安全，以及小区居民的正常通行安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。

(3)环境保护：乙方应在施工过程中采取有效措施，控制噪音、粉尘、污水等对周边环境和居民生活的影响，做好施工现场的封闭和管理。

(4)进度管理：乙方应制定详细的施工进度计划，并接受甲方的监督。乙方应按计划组织施工，定期向甲方汇报工程进展情况。

(5)竣工资料：工程竣工后，乙方应整理完整的竣工图纸、材料合格证明、验收记录等竣工资料[]套，提交给甲方存档。

第四条费用与支付方式

4.1设计费：

(1)本项目设计费总额为人民币[]元（大写：[]）。

(2)甲方应在收到乙方提交的初步设计方案并确认后[]日内，支付设计费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]）。

(3)甲方在收到乙方提交的最终设计方案并确认后[]日内，支付设计费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]）。

4.2施工费：

(1)本项目施工费总额为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价]合同形式。

(2)支付方式：

a.乙方完成步道