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土地仲裁协议书范文

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原

则，就土地转事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于,土地面积为平

方米折（亩）。宗地四至及界址点座标详见附件

国有土地使用证G

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转方式；

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转给乙方,

并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少

于%,土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转价为万元/亩包［括级差地租、

市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、

青苗补偿费、空中或地下的管线水（、电、通讯等）迁移费

和土地管理费］,转总价为人民币万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地

价款：第一期定金，地价款的%,计人民币

万元,付款时间及条件：双方签订协议书，且

已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续

办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币

万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使

用权出协议，取得该土地的国有土地使用证后个

工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提

供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地

使用权面积为平方米详（见成国用（

）字第号和成国用（

）字第号），抵押担保的范围与甲方承担

的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到

当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机

投镇亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助

乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计

后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方

同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理

事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能

取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲

方应在确认乙方能取得该土块的土地使用权之日起

个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万

分之点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过

个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定

金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的

土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手