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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋安全责任人发现房屋存在明显沉降、倾斜等重大安全隐患时，应当立即采取什么措施？

A.自行修缮后报备

B.停止使用并组织人员撤离

C.向物业公司报修

D.向房产中介咨询处理方案

2、在工勤技能岗位中，福建房管员三级（高级工）应具备的职责不包括以下哪项？

A.组织房屋日常巡查与维护

B.编制房屋维修技术方案

C.审批单位基建项目立项

D.指导初级工开展房管工作

3、以下哪项属于房屋共用设施设备中需要定期检测的压力容器？

A.楼道照明系统

B.室外消防栓

C.小区燃气调压箱

D.电梯轿厢

4、福建地区老旧房屋外墙瓷砖空鼓脱落问题频发，最有效的预防措施是？

A.每年刷涂防水涂料

B.定期开展外墙安全检查并及时维修

C.更换为玻璃幕墙装饰

D.限制住户开窗通风

5、根据国家节能要求，公共建筑夏季空调温度设置不得低于多少摄氏度？

A.24℃

B.25℃

C.26℃

D.28℃

6、房屋维修工程竣工验收时，应由哪个单位组织相关方进行？

A.施工单位

B.房屋使用单位或物业管理单位

C.设计单位

D.监理单位

7、判断房屋结构安全性的主要依据是？

A.装修新旧程度

B.房屋产权年限

C.结构构件承载能力

D.周边交通便利性

8、在排水系统维护中，室内排水管堵塞最常见的原因是？

A.管道设计坡度不足

B.油脂、毛发等杂物堆积

C.外部施工破坏

D.管材老化自然塌陷

9、房屋安全管理档案不应包括下列哪项内容？

A.房屋设计图纸

B.住户个人收入信息

C.历次维修记录

D.安全检测报告

10、对砖混结构房屋进行局部改建时，严禁擅自拆除哪类墙体？

A.隔断墙

B.外装饰墙

C.承重墙

D.卫生间隔墙

11、福建房管员三级（高级工）在房屋维修管理中，下列哪项属于大修工程的主要特征？

A．局部损坏修复，费用较低

B．结构部件严重损坏，需整体翻修

C．日常维护保养，周期性进行

D．仅涉及室内外清洁与小修

12、根据福建省房屋安全管理办法，房屋使用安全责任主体是？

A．物业服务企业

B．房屋所有权人

C．街道办事处

D．房管员个人

13、在房屋共用设施设备管理中，电梯定期检验周期为？

A．每半年一次

B．每年一次

C．每两年一次

D．每季度一次

14、下列哪项不属于房屋档案管理的基本原则？

A．完整性

B．动态更新

C．公开共享

D．保密与安全

15、处理房屋渗漏问题时，最有效的防治原则是？

A．以堵为主

B．以排为主

C．防、排、截、堵结合

D．仅靠防水涂料覆盖

16、房屋租赁登记备案应向哪个部门申请？

A．不动产登记中心

B．住建部门或其授权机构

C．公安派出所

D．社区居委会

17、下列哪类房屋可不列入危房鉴定范围？

A．超过设计使用年限但结构稳定的房屋

B．明显倾斜、裂缝持续扩展的房屋

C．经加固处理并验收合格的房屋

D．遭受火灾、地震影响的房屋

18、物业管理区域内的公共绿地养护责任由谁承担？

A．全体业主自行负责

B．城市园林局统一管理

C．物业服务企业按合同履行

D．房管员个人负责

19、房屋共用部位维修资金的使用须经多少业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业委会主任批准即可

20、下列哪项是房管员在防汛检查中的重点内容？

A．检查电梯运行速度

B．测试门禁系统灵敏度

C．疏通屋面排水口和天沟

D．更新住户联系方式

21、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋安全责任人发现房屋存在明显沉降、裂缝等安全隐患时，应当在多长时间内委托房屋安全鉴定机构进行鉴定？

A.12小时内

B.24小时内

C.48小时内

D.72小时内

22、在工勤技能岗位中，福建房管员三级（高级工）应具备的技能等级对应国家职业资格的哪一等级？

A.初级（五级）

B.中级（四级）

C.高级（三级）

D.技师（二级）

23、下列哪项不属于房屋日常巡查的主要内容？

A.墙体是否存在裂缝或渗水

B.公共照明是否正常运行

C.住户家庭人员结构变动

D.屋面排水系统是否畅通

24、房屋白蚁防治的“三查”制度不包括以下哪项？

A.查新建房屋预防处理情况

B.查已建房屋定期复查情况

C.查住户装修材料来源

D.查蚁情监测装置运行情况

25、房屋共用部位的维修费用应由谁共同承担？

A.