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城镇商铺房屋租赁合同

当事人

甲方：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：

身份证号码：

联系地址：

电话：

租赁物

甲方将其拥有的位于[地点]的__面积约__平方米的商业房屋（以下称“租赁物”或“房屋”）出租给乙方使用。

租期

本合同有效期从________年____月____日起至________年____月____日止，共________月。

租金

每月租金：________元。租金应于每月__号前到达甲方指定账户。

押金

乙方应在签订本合同后____天内向甲方支付押金：____元。在本合同期届满或终止时，乙方无任何欠款，甲方应将押金全数退还乙方。

支付方式

乙方应以银行汇款方式支付租金和押金，并在汇款后立即将汇款凭证或通知书发送至甲方。

使用及装修

1.乙方必须按照合法、合理、安全、保护环境的原则使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质，不得转租、分配、出借或以其他方式向第三方转让房屋或利用房屋经营其他活动。

2.如乙方需要将房屋用于不同于基本经营范围内的用途，应取得甲方同意，并办理相关手续；否则，甲方有权要求乙方停止使用租赁物，乙方应立即停止使用。

3.本合同终止，乙方应将租赁物归还甲方，已做过装修、改造、附属设施的需恢复原状。

维护与修缮

1.乙方应按约定使用租赁物，做好对租赁物的保护与维修，承担正常使用过程中的损耗，不得将损坏或破坏部分转嫁甲方。

2.如涉及房屋设备、管线的改造、维修、保养应向甲方报告，且必须为不侵犯甲方权益和不损害房屋完好性的情况下进行。

用途限制

1.乙方不得使用租赁物从事任何违反国家法律法规的行为和活动。

2.禁止用租赁物生产、销售、储存、运输、催化剂、毒剂、爆炸物质、核辐射物等危险物品。

3.禁止用租赁物从事国家明令禁止的活动或与租赁物的正常使用无关的活动。

违约责任

1.若乙方逾期缴纳租金甲方有权要求其在3日内缴纳违约金。若逾期超过15天以上乙方没有偿付租金的，甲方可以单方解除本合同，并要求乙方返还房屋并承担相应违约责任。

2.乙方承担在租赁物中引起的任何事故的全部法律责任，并承担因之而发生的所有损失。

解除合同

1.发生下列事件之一，甲乙双方可以协商解除本合同：

a.不可抗拒力因素致使租赁物无法正常使用的；

b.政府法律、法规、强制措施导致解除的；

c.除以上原因外，其他无过错方解除的。

2.因乙方违约解除合同的，甲方应扣除押金，退还乙方，如押金不足覆盖损失，乙方应在5日内补齐，如逾期扣罚违约金。

争议解决

1.因本合同引起的争议，双方应友好协商，如协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉解决。

2.本合同各项条款的法律效力，均以中华人民共和国法律为准。

其他约定

1.本合同一式两份，协议生效之日，乙方持1份，甲方持1份。

2.除本合同另有约定外，甲乙双方在执行本合同以及相关事宜中所发生的任何争执或差错，应友好协商，并力争寻求妥善解决。