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房地产买卖合同标准通用版本

好的，作为一名资深文章作者，我很乐意为您呈现一份房地产买卖合同的标准通用版本。请注意，本合同为通用模板，具体交易中可能需要根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见，以最大限度保障您的合法权益。

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房地产买卖合同

合同编号：[自行约定或由中介机构编制]

甲方（出售方）：

姓名/名称：[出售方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出售方身份标识]

通讯地址：[出售方联系地址]

联系电话：[出售方联系电话]

（若为共有财产，需列明全部共有人信息并共同签署）

乙方（购买方）：

姓名/名称：[购买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[购买方身份标识]

通讯地址：[购买方联系地址]

联系电话：[购买方联系电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方拥有处分权的房地产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条买卖标的物基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房地产（以下简称“该房地产”）位于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]

3.建筑面积：该房地产的建筑面积约为[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]

5.房屋权属状况：

（1）甲方持有该房地产的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》），证号为：[不动产权证书号]。

（2）该房地产权属性质为：[例如：商品房、房改房、经济适用房等，请注明是否符合上市交易条件]。

（3）该房地产不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（如有，请详细列明并作为本合同附件）。

6.附属设施设备：该房地产附带的附属设施、设备及装饰装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施设备及装饰装修清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分。

第二条房地产价款及支付方式

1.该房地产总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格已包含本合同第一条第6款所列附属设施设备及装饰装修的价值。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[约定条件成就之日，例如：甲方完成房屋解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]前，向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（3）余款：购房余款人民币[]元（大写：人民币[]整），乙方按以下第[]种方式支付：

□方式一：乙方应于[约定日期，例如：不动产权证书过户至乙方名下且乙方领取新证后X日内]一次性支付给甲方。

□方式二：乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应于本合同签订后[]日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行的贷款审批流程。若银行批准的贷款额度不足，乙方应于收到银行通知后[]日内以现金方式补足差额。贷款款项由贷款银行直接划付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条房地产交付

1.交付时间：甲方应于[约定条件成就之日，例如：乙方支付首付款后X日内/该房地产过户至乙方名下后X日内]将该房地产按本合同附件一约定的现状交付给乙方。

2.交付标准：交付时，该房地产应不存在结构性损坏，附属设施设备能正常使用，并已结清交付前产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等相关费用。双方应签署《房屋交接确认书》。

3.费用承担：该房地产交付前所产生的相关费用由甲方承担，交付后所产生的相关费用由乙方承担。

第四条产权过户及税费承担

1.过户手续：甲乙双方应于[约定条件成就之日，例如：乙方支付首付款后X日内/银行贷款审批通过后X日内]共同前往房地产权属登记机关办理该房地产的产权过户手续。双方应相互配合，提供办理过户所需的全部材料。

2.税费承担：办理该房地产过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

□甲方承担：[列明甲方承担的税种，如个人所得税等]

□乙方承担：[列明乙方承担的税种，如契税、印花税等]

□若有约定由一方承担全部或部分本应由另一方承担的税费，应在此明确。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证对所售房地产拥有合法处分权，并保证该房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.按照合同约定交付房地产并配合乙方办理产权过户手续。