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商辅转租同意书范本

甲方（原出租方）：________（身份证号：________）

乙方（原承租方）：________（身份证号：________）

丙方（次承租方）：________（身份证号：________）

鉴于：

1.甲方与乙方于____年____月____日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于____（详细地址，以下简称“该商铺”）的商业用房出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称“原租赁期限”），租金标准为____元/月，支付方式为____（如“按季度预付”）。原合同约定乙方在租赁期内有权经甲方书面同意后转租该商铺（或：原合同未明确禁止转租，现经甲方追认同意）。

2.乙方因____（如“经营战略调整”“个人发展规划变更”）原因，拟将该商铺剩余租赁期内的使用权转租给丙方；丙方知悉原合同全部条款内容，并自愿承接乙方在原合同项下的权利义务（或：愿意遵守原合同约束）。

经三方友好协商，就该商铺转租事宜达成如下一致意见：

一、转租标的及期限

1.转租商铺基本信息：该商铺位于____（具体到楼层、门牌号），建筑面积____平方米（以不动产权证书登记为准），房屋用途为商业经营（与原合同约定一致）。

2.转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（不得超过原租赁期限届满日）。若原合同因任何原因提前终止（包括但不限于甲方行使解除权、乙方违约导致合同解除等），本转租关系同步终止，丙方应按原合同约定向甲方返还商铺。

二、租金及费用承担

1.转租租金：丙方应向乙方支付转租租金，标准为____元/月（或____元/平方米/月），合计____元（大写：____）。支付方式为____（如“每____个月预付一次，首期租金于本协议签订后____日内支付”）。乙方应向丙方出具收款凭证。

2.原合同租金：乙方仍需按原合同约定向甲方支付租金及其他费用（包括但不限于物业费、水电费、供暖费等），若因乙方未及时缴纳导致甲方或丙方产生损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

3.丙方直接承担费用：丙方需自行承担租赁期间该商铺产生的水电费、燃气费、通讯费、物业费（若原合同约定由承租方承担）等实际使用费用，相关费用由丙方直接向收费单位缴纳（或按甲方/物业要求的方式缴纳），乙方应配合提供缴费账户信息或协助办理过户手续。

三、权利义务约定

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对丙方使用该商铺的情况进行监督，确保丙方经营活动符合原合同约定的用途（如“不得经营餐饮、不得从事违法违规活动”等）及相关法律法规要求。

2.甲方应保证对该商铺享有合法出租权，不存在抵押、查封或其他权利限制（若存在已告知的抵押，需在本协议中注明“甲方已向乙方、丙方披露该商铺存在抵押情况，丙方知悉并自愿承担相应风险”）。

3.甲方不得因转租关系干涉丙方的正常经营活动（但有权在合理时间内检查商铺安全状况），否则应赔偿丙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于停业损失、客户流失损失等）。

（二）乙方权利义务

1.乙方应向丙方如实告知原合同全部条款内容（包括但不限于租金标准、支付方式、装修限制、优先购买权约定等），若因乙方隐瞒或虚假陈述导致丙方遭受损失的，乙方应承担全额赔偿责任。

2.乙方应协助丙方与甲方、物业等相关方办理交接手续（包括但不限于钥匙交付、水电燃气户名变更、物业登记信息更新等），相关费用由丙方承担（或按约定分担）。

3.乙方有权按本协议约定收取转租租金，但不得因自身债务纠纷导致该商铺被第三方主张权利，否则应赔偿丙方因此产生的全部损失（包括但不限于搬迁费用、经营损失等）。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权在转租期限内按原合同约定的用途使用该商铺，自主开展合法经营活动（需符合国家及地方关于商事主体登记、食品安全、消防安全等规定）。

2.丙方应严格遵守原合同中关于商铺使用的限制条款（如“不得擅自改变房屋结构”“不得在公共区域堆放物品”“营业时间不得早于____点/晚于____点”等）。若需对商铺进行装修或改造，需提前____日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并取得相关行政许可（如消防审批）后方可实施，装修费用由丙方自行承担，租赁期满或合同终止时，丙方应按甲方要求恢复原状（或按原合同约定处理装修残值）。

3.丙方应妥善保管商铺内甲方提供的附属设施（如空调、照明设备、消防器材等），因使用不当或疏忽导致设施损坏的，应负责修复或按市场价赔偿。

四、合同终止与解除

1.有下列情形之一的，本转租关系自动终止，丙方应在____日内腾空并返还商铺：