2025年不动产估价理论与方法模考试题与答案（附解析）.docx

2025年不动产估价理论与方法模考试题与答案（附解析）

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()。

A、为了社会公共利益的需要

B、土地低效利用

C、未交纳土地使用税

D、划拨土地用于出租、抵押

正确答案：A

答案解析：按照城市房地产管理法规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提取收回，并根据实际情况给予补偿。

2.根据中心地理论，()市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。

A、六边形

B、同心圆

C、三角形

D、四边形

正确答案：A

答案解析：中心地理论中，由于