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2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《甘肃省事业单位岗位设置管理实施方案》，工勤技能岗位中三级岗位的最高等级对应的是国家规定的哪一级技术等级？

A．高级技师

B．技师

C．高级工

D．中级工

2、甘肃房管员在日常房屋巡查中，发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A．立即上报主管部门并通知住户整改

B．自行组织人员进行拆除

C．直接处以罚款

D．记录情况但不干预

3、根据《物业管理条例》，房屋共用部位的维修、更新费用应由谁承担？

A．物业服务企业

B．全体业主按份额分摊

C．房地产开发企业

D．政府财政补贴

4、下列哪项不属于房屋日常养护的基本原则？

A．预防为主、防治结合

B．定期检查、及时维修

C．重修轻养、事后处理

D．科学管理、经济合理

5、在办理公有住房租赁手续时，房管员应核验申请人哪项材料最为关键？

A．单位介绍信

B．身份证和住房保障资格证明

C．银行存款证明

D．婚姻登记证

6、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A．临时维修记录

B．房屋结构图纸和竣工资料

C．日常巡查签到表

D．会议通知文件

7、下列哪种行为属于违反住房使用规定的“擅自转租”？

A．经房管部门批准将房屋借给亲属暂住

B．将承租公房出租给他人获取租金收益

C．与配偶共同居住使用

D．空置房屋未及时报备

8、在房屋安全鉴定中，D级危房的定义是？

A．基本完好，可正常使用

B．局部损坏，需维修

C．整体危房，需立即停用

D．轻微裂缝，观察使用

9、房管员在处理住户报修时，正确的流程顺序是？

A．登记→核实→派工→回访

B．派工→登记→回访→核实

C．回访→登记→派工→核实

D．核实→回访→登记→派工

10、下列哪项属于工勤技能人员年度考核的主要内容？

A．政治表现、职业道德、技能水平、工作实绩

B．论文发表数量

C．社会关系网络

D．个人资产状况

11、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记应在房屋竣工验收合格后多少日内提出申请？

A．10日

B．30日

C．60日

D．90日

12、下列哪项不属于房屋登记的基本原则？

A．依申请登记原则

B．形式审查原则

C．属地管理原则

D．权利真实原则

13、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

14、房屋征收补偿方式不包括下列哪项？

A．货币补偿

B．房屋产权调换

C．土地划拨安置

D．重新安排宅基地

15、下列房屋中，依法不得出租的是？

A．已取得房产证的住宅

B．临时搭建且未取得规划许可的建筑

C．商业用途的写字楼

D．共有房屋经共有人同意出租的

16、房屋登记机构发现登记错误，有权依法启动更正登记程序的情形是？

A．权利人单方申请

B．利害关系人提出异议

C．登记机构自行发现错误

D．公证机构出具证明

17、公有住房出售时，购房人一般需缴纳多少比例的房屋维修资金？

A．1%

B．2%

C．5%

D．10%

18、下列哪项属于房屋权属证书的种类？

A．房屋使用证

B．房屋租赁证

C．房屋他项权证

D．房屋备案证

19、办理房屋抵押登记时，必须提交的文件不包括？

A．抵押合同

B．房屋所有权证

C．评估报告

D．租赁合同

20、房屋登记簿记载的内容与权属证书不一致时，以何者为准？

A．权属证书

B．登记申请表

C．房屋登记簿

D．公证书

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记是指对未进行过登记的房屋依法进行的首次权利记载，其申请主体应为下列哪一类？

A.房屋施工方

B.房屋买受人

C.建设单位或合法建造人

D.物业服务企业

22、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定工作应由哪个机构负责实施？

A.房地产开发企业

B.具备资质的房屋安全鉴定机构

C.社区居民委员会

D.物业服务公司

23、下列哪项属于房屋维修资金的合法使用范围？

A.小区绿化日常养护

B.业主室内装修补贴

C.共用部位和共用设施设备的大修、更新

D.物业人员工资发放

24、房屋租赁合同依法应采用何种形式？

A.口头形式即可

B.必须公证

C.应当书面形式

D.电子聊天记录即可

25、下列哪项不属于房屋权属登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.实质审查原则

C.权属登记公示原则

D.一物一权原则

26、在物业管理区域，擅自改变房屋用途的行为应由哪个部