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同注意事项

中国建设银行上海市分行个人住房商业性借款合同注意事项

一、前言

个人住房商业性借款合同是中国建设银行上海市分行与客户之间约定的借款合同，本文档旨在提供个人住房商业性借款合同的注意事项。

二、合同主要内容

个人住房商业性借款合同是指，建设银行向客户提供购买住房或者增加经营性房地产等目的的商业性借款合同。该合同主要涉及到以下主要内容：

合同标的

贷款条件

贷款利率

贷款期限和还款方式

违约责任

合同解除和终止

三、注意事项

1.审慎选择房屋

购房前应该审慎选择房屋，了解区域房屋情况和发展前景，避免购买过度虚高的房屋，以免后期出现还款负担过大的情况。

2.借款前审查收入和信用记录

银行在贷款前往往会审查借款人的收入状况和信用记录，如果收入不能支持还款或者信用记录不好，可能会被拒绝贷款申请。因此，客户在借款前需要进行充分的财务规划和整理信用记录，以增加贷款的申请成功率。

3.注意借款条件和贷款利率

客户在签订个人住房商业性借款合同前应该仔细了解借款条件和贷款利率，以免在合同期限内出现还款困难的情况。

4.合同期限和还款方式

个人住房商业性借款合同期限非常长，多数为十年以上，客户在签订合同时应该充分考虑借款期限和还款方式，确保自己在借款期内有足够的还款能力，以免因无法按时还款而导致负面影响。

5.违约责任和合同解除

客户在签订个人住房商业性借款合同时应该特别关注违约责任和合同解除的规定，了解在合同期内出现逾期还款或其他违约情况的后果和解决方法，避免由于合同违约造成的经济损失和信用记录不佳的情况。

四、结论

个人住房商业性借款合同对借款人存在较高的借款压力和风险，需要客户在签订合同前充分了解合同条款和注意事项，做好财务规划和信用记录整理，确保自己有足够的还款能力和信用水平，避免合同期内出现逾期还款或其他违约情况。