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2026年小区健身步道维护管理协议

甲方（委托方/管理方）：[填写具体名称，如XX小区业主委员会、XX物业管理公司]

地址：[填写地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

乙方（服务方/承包方）：[填写具体名称]

地址：[填写地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

资质证明：[可能需要列明相关资质，如维护服务资质]

鉴于甲方拥有或管理位于[填写小区具体位置]的健身步道（以下简称“步道”），为保障步道设施完好、环境整洁、使用安全，甲方委托乙方提供步道的维护管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条步道维护管理范围及内容

乙方负责全面维护管理步道，包括但不限于：

1.1日常巡查与保洁：每日对步道路面、扶手、座椅、指示牌、照明设施（若有）、排水系统及附属绿化区域进行巡查，及时清理垃圾、杂物，保持步道及其附属区域整洁卫生。

1.2设施维护与保养：定期对步道路面进行检查、修复或更换破损部分；定期对扶手、栏杆进行清洁、润滑、紧固或修复；定期检查并维护休息座椅；定期清洁、检查指示牌和照明设施；检查并疏通排水系统；对步道附属绿化的杂草进行清理，枯枝进行修剪。

1.3安全检查与隐患排除：每季度至少进行一次全面安全检查，排查步道结构、设施是否存在安全隐患（如路面裂缝、台阶高度不一、扶手松动、照明不足、排水不畅等），发现问题及时处理或上报甲方。

1.4季节性维护：根据季节变化进行相应维护，如冬季前在步道关键部位进行防滑处理；春季对步道及附属绿化进行整理和施肥；夏季检查防暑降温相关设施（如有）；秋季清理落叶。

1.5应急维修：在步道设施出现紧急损坏（如路面坍塌、扶手断裂、照明熄灭等）时，乙方应在收到通知后[例如：4小时]内到达现场，并采取紧急措施进行抢修，尽快恢复步道正常使用。

1.6设施更新建议：根据步道设施的磨损程度、使用情况及安全标准，乙方应每年向甲方提出合理的设施更新或改造建议方案。

1.7安全宣传与提示：在步道入口或适当位置设置必要的安全警示标识，提醒使用者注意安全；根据需要开展简单的安全使用宣传。

第二条维护管理标准与要求

2.1质量标准：乙方提供的维护服务应符合国家或行业相关标准，以及甲方在协议中明确的要求，确保步道设施安全、牢固、整洁、美观、功能完好。

2.2响应时间：对于日常巡查发现的问题及甲方或居民反映的维修需求，乙方应在[例如：24小时]内响应处理；紧急维修需求，乙方应在接到通知后[例如：2小时]内到达现场并开始作业。

2.3人员要求：乙方指派维护人员进行作业时，必须佩戴统一标识的工作证件，并应具备相应的专业技能和安全意识。

2.4作业规范：乙方进行维护作业时，应遵守小区的各项管理规定，尽量减少对居民正常使用步道的影响，作业现场应设置临时警示标识，夜间作业应配备足够的照明设备，并提前通知甲方（若作业时间可能影响居民）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权对乙方的维护管理工作进行定期或不定期的监督检查，包括现场查看、查阅工作记录等。

3.1.2有权要求乙方按照本协议约定提供服务，对不符合要求的服务，甲方有权要求乙方立即整改。

3.1.3有权根据本协议约定按时足额收取维护管理费用。

3.1.4有权根据乙方违反本协议约定的行为，要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金，甚至在严重情况下解除本协议。

3.1.5负责向乙方提供维护工作所需的必要条件，如临时存放维修材料的空间、必要的作业通道等。

3.1.6及时向乙方反馈居民对步道维护管理工作的意见和建议。

3.1.7按照本协议约定，按时向乙方支付维护管理费用。

3.1.8配合乙方处理因步道设施问题引发的突发事件或居民投诉。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本协议约定，向甲方收取维护管理费用。

3.2.2有权要求甲方提供必要的支持和协助以完成维护管理工作。

3.2.3必须严格按照本协议约定的范围、标准、时间和要求，全面、认真地履行维护管理职责。

3.2.4必须保证维护人员的行为规范，遵守小区管理规定，维护小区的良好形象。

3.2.5建立完善的维护工作记录台账，包括巡查记录、维修记录、材料使用记录等，并定期（如每月）向甲方提交书面或电子版维护工作报告。

3.2.6负责购买或提供有效的责任保险（包括但不限于公众责任险、雇主责任险），保险期间应覆盖本协议履行期间，保险范围和额度能够覆盖因其服务行为可能给第三方造成的损害赔偿，并将保险单复印件提交给甲方备案。