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解除财产保全申请书范文

解除财产保全申请书

申请人：张三，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：138XXXXXXXX。

被申请人：李四，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：139XXXXXXXX。

申请事项：

请求贵院依法解除对申请人名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：XXXXXX）的查封保全措施。

事实与理由：

申请人张三与被申请人李四因民间借贷纠纷一案，贵院于20XX年X月X日作出（20XX）X民初字第XXXX号民事裁定书，并依被申请人李四的申请，于20XX年X月X日作出（20XX）X民初字第XXXX号协助执行通知书，查封了申请人名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：XXXXXX）。现因以下原因，特向贵院申请解除对该房产的查封保全措施：

一、被申请人提供的担保财产足以保障其合法权益

在被申请人申请财产保全时，已向贵院提供了位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：YYYYYY）作为担保财产，该房产价值评估为人民币XX万元，远超于被申请人所主张的债权金额人民币XX万元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条的规定，被申请人已提供足额担保，申请人的财产保全措施已无必要继续维持。

二、被申请人申请财产保全存在明显错误

被申请人李四在申请财产保全时，故意隐瞒了其与申请人之间的借款已经全部清偿的事实。根据申请人提供的证据，双方于20XX年X月X日签订了《还款协议书》，约定申请人于20XX年X月X日前向被申请人归还全部借款本金及利息共计人民币XX万元。申请人已严格按照协议约定，于20XX年X月X日通过银行转账方式向被申请人支付了全部款项，有银行转账凭证为证（附件1）。被申请人明知其债权已经实现，仍恶意申请财产保全，严重侵犯了申请人的合法权益。

三、被申请人申请财产保全存在恶意，明显超出诉讼请求范围

被申请人申请保全的财产价值为人民币XX万元，而其实际主张的债权金额仅为人民币XX万元，保全金额明显超出诉讼请求范围。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条的规定，当事人申请财产保全，其保全的财产价值不得超过诉讼请求的金额。被申请人的行为已经违反了法律规定，构成恶意保全。

四、被申请人未在法定期限内提起诉讼

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人在诉前保全后，应当在三十日内提起诉讼或者申请仲裁，否则人民法院应当解除保全。本案中，被申请人已于20XX年X月X日向贵院申请诉前保全，但截至本申请书提交之日，已超过法定三十日的起诉期限，被申请人仍未提起诉讼，依法应当解除保全措施。

五、被申请人申请保全的财产系申请人及其家属唯一生活住房

申请人名下被保全的房产系申请人及其家属唯一的生活住房，申请人的配偶王五（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）和子女张六（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）均在该房产内居住生活。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款虽未明确规定不得查封，但考虑到该房产系申请人及其家属唯一的生活住房，且申请人目前经济困难，无力另行购置住房，继续查封将严重影响申请人的基本生活权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十条的规定：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。申请人的配偶及子女均无其他住房，若该房产被拍卖或变卖，将导致申请人及其家属流离失所，严重影响社会稳定。

六、被申请人申请保全的财产价值远超其债权金额

申请人名下被保全的房产市场价值评估为人民币XX万元，而被申请人所主张的债权金额仅为人民币XX万元，保全财产价值是债权金额的X倍，明显超出必要范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。被申请