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二手房物业管理招标文件范文

好的，作为一名资深文章作者，我很乐意为您撰写一份二手房物业管理招标文件的范文。这份文件旨在为二手房业主（或业主群体）提供一个清晰、专业且实用的指引，以便顺利选聘到合适的物业管理服务企业。

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二手房物业管理服务招标文件

项目名称：[请填写小区/大厦具体名称]物业管理服务

招标人：[业主姓名/业主委员会名称]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

日期：[年月日]

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第一部分招标公告

为维护[小区/大厦具体名称]（以下简称“本物业”）全体业主的共同利益，创造整洁、安全、文明、和谐的居住环境，提升物业价值，招标人[业主姓名/业主委员会名称]（以下简称“招标人”）决定通过公开招标方式选聘本物业的物业管理服务企业（以下简称“投标人”）。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.物业名称：[小区/大厦具体名称]

2.物业地址：[详细地址]

3.物业类型：[例如：普通住宅、公寓、别墅、商住两用等]

4.建筑面积：约[具体数字]平方米（以房产证或实测面积为准）

5.总户数：[具体数字]户

6.建筑年代：[年]

7.主要设施设备：[例如：电梯数量及品牌、供水供电系统、消防系统、安防系统、绿化面积、停车位数量等，可简述]

8.目前物业管理状况：[例如：无物业管理、原物业即将到期、业主自主管理等]

二、招标内容及服务期限

1.招标内容：[小区/大厦具体名称]的整体物业管理服务，包括但不限于本招标文件第三部分“物业服务内容与标准”所明确的各项服务。

2.服务期限：[例如：两年/三年]，自[起始日期]至[终止日期]止。

*（可选条款）服务期满前三个月，双方如无异议，可协商续签；或招标人将根据服务情况决定是否重新招标。

三、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务。

2.具备[例如：三级及以上/相应]物业管理资质（若当地仍执行资质管理规定）。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录。

4.拥有类似物业类型（如住宅、公寓等）的管理经验，并能提供相关业绩证明材料（如合同复印件等）。

5.拟派驻本项目的管理团队应具备相应的专业资格和管理经验，项目经理需有[例如：三年以上]同岗位工作经验。

6.具有履行合同所必需的专业技术能力、人员配备及设备资源。

7.能够提供符合本招标文件要求的物业管理服务方案。

四、招标文件的获取

1.获取时间：自[年月日][上/下午时]起至[年月日][上/下午时]止（节假日除外）。

2.获取方式：

*（方式一：现场获取）请符合资格要求的投标人携带营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件，前往[具体地址]获取。

*（方式二：邮件获取）请符合资格要求的投标人将上述资料扫描件发送至邮箱[招标方邮箱地址]，邮件主题请注明“[小区名称]物业投标报名-公司名称”，经审核通过后，招标文件将以邮件形式发送。

3.招标文件费用：本招标文件[免费/收取人民币元，售后不退]。

五、现场踏勘

1.踏勘时间：[年月日][上/下午时]（统一组织）

*（或）投标人可在[年月日]至[年月日]期间自行联系招标人进行踏勘。

2.集合地点：[小区/大厦具体地址门口或指定地点]

3.联系人及电话：[联系人姓名][联系电话]

4.投标人应自行承担踏勘现场所发生的费用及风险。招标人将向投标人介绍项目基本情况，但不负责解答投标人因踏勘而产生的疑问，除非招标人主动澄清。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间：[年月日][上/下午时分]（北京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

2.递交地点：[具体地址和房间号]

3.投标文件份数：正本[壹]份，副本[肆]份，电子版（U盘）[壹]份，并注明“正本”、“副本”字样。正副本内容应一致，如有不一致，以正本为准。

七、开标

1.开标时间：同投标文件递交截止时间

2.开标地点：[与投标文件递交地点一致或另行通知]

3.参与人员：招标人代表、投标人代表（需携带有效身份证明）、[可选：业主代表/监标人员]。

八、评标办法

本次招标采用[例如：综合评估法/合理低价法，建议详细说明权重分配，如：报价30%、服务方案40%、公司实力及业绩20%、团队配置10%等]进行评标，具体详见本招标文件第六部分“评标办法”。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在[例如：小区公告