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电梯维保工作标准操作手册

前言

本手册旨在规范电梯维护保养（以下简称“维保”）作业流程，明确各环节操作要点与质量标准，确保维保工作安全、高效、专业地进行，从而保障电梯设备的正常运行及乘客的人身安全。所有维保人员必须经过专业培训，熟悉并严格遵守本手册规定，同时结合具体电梯型号的制造商技术要求，开展维保工作。

一、维保前准备与安全确认

1.1人员准备与资质核查

维保人员需具备有效的特种设备作业人员资格证书，熟知所维保电梯的类型、规格及技术特性。作业前应确保精神状态良好，无影响安全操作的因素。

1.2技术资料与维保计划查阅

作业前，务必查阅该电梯的技术档案、上次维保记录及本次维保任务单，明确维保项目、内容及注意事项。对特定型号电梯的特殊要求应予以重点关注。

1.3个人防护用品（PPE）穿戴

进入作业现场前，必须按规定穿戴好合格的个人防护用品，包括安全帽、防滑工作鞋、防护手套。根据作业需要，佩戴护目镜、防尘口罩等其他防护装备。

1.4工具、备件与耗材准备

根据维保项目清单，准备齐全所需的专用工具、通用工具、检测仪器仪表，并确保其性能完好、计量准确。备齐合格的备品备件及润滑油、清洁剂等耗材。

1.5现场安全警示与隔离

到达作业现场后，首先观察作业环境，确认电梯所处状态。在电梯层门入口处显著位置设置“正在维保，请勿使用”等警示标识。如需进行影响电梯正常运行的作业，必须将电梯切换至“检修”或“停止”状态，并执行上锁挂牌程序（LOTO），防止误操作。

1.6停梯与安全确认

严格按照操作规程进行停梯操作。切断主电源前，确认轿厢位置，避免停在非平层区域。切断主电源后，应在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”警示牌，并进行验电，确保安全无电。对于某些需带电检查的控制回路，必须有两人在场，一人操作一人监护。

二、核心维保作业流程

2.1曳引系统检查与维护

2.1.1曳引机

检查曳引机运行有无异常噪音、振动。

检查减速箱油位、油质，按需添加或更换符合规格的润滑油。

检查曳引轮、导向轮有无裂纹、轮槽磨损情况，轮缘有无油污。

检查制动器工作状态：制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损是否均匀，制动弹簧张力是否适当，电磁铁动作是否灵活，有无卡阻。手动松闸装置功能是否正常。

2.1.2曳引钢丝绳/链条

检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、磨损情况，测量直径变化。

检查钢丝绳张力是否均匀，绳头组合有无松动、锈蚀，巴氏合金填充是否饱满。

检查钢丝绳在曳引轮、导向轮上的缠绕是否正确，有无跳槽风险。

对钢丝绳润滑点进行清洁并涂抹专用钢丝绳润滑油。

2.2门系统检查与维护

2.2.1层门与轿门

检查层门门锁装置：锁钩啮合深度是否足够，电气联锁触点接触是否良好、清洁，门锁滚轮有无磨损，开关门时有无异响。

检查层门地坎有无异物，滑槽是否清洁、顺畅。

检查轿门门锁（若有）及安全触板、光幕等保护装置功能是否正常，动作是否灵敏可靠。

检查门机传动机构：皮带/链条松紧度，电机运行有无异响，门滑块磨损情况，门导靴与门导轨配合是否良好。

检查门刀与层门地坎、门锁滚轮的相对位置是否正确。

手动开关门检查门的运行是否平稳，有无卡滞、晃动，关门到位是否严密。

2.3轿厢与对重系统检查与维护

检查轿厢内操纵盘、指令按钮、信号指示、照明、通风、紧急呼叫装置是否完好有效。

检查轿厢壁、轿顶、轿底有无变形、损坏，内装饰是否完好。

检查轿门地坎、护脚板是否完好。

检查轿厢导靴：滑动导靴的靴衬磨损情况，间隙是否适当；滚动导靴的滚轮有无磨损、裂纹，转动是否灵活。按需添加润滑脂。

检查对重框架、对重块固定是否牢固，有无异响。

检查对重导靴，要求同轿厢导靴。

检查补偿链/缆有无损坏、扭曲，连接是否牢固，运行时有无异常摆动或撞击。

2.4导向系统检查与维护

检查导轨：有无变形、裂纹、锈蚀，导轨接头处是否平整，有无台阶。

检查导轨支架固定是否牢固，有无松动、锈蚀。

清洁导轨表面，对滑动导靴对应的导轨工作面按需涂抹导轨油。

2.5电气控制系统检查与维护

2.5.1控制柜

检查控制柜内各元器件有无烧蚀、松动、变形、异味。

检查接线端子排接线是否牢固，端子有无氧化。

检查各接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连，动作是否灵活。

检查变频器、主板等核心控制模块工作状态指示灯是否正常。

清洁控制柜内部灰尘，保持通风良好。

2.5.2安全回路与门锁回路

测试安全回路各开关（急停、极限、缓冲器、安全钳、限速器等）动作的有效性，确保断开时电梯能可靠停止。

测试门锁回路的完整性，确保所有层门、轿门关闭严密后回路接通。

2.5.3随行电缆与布线

检查随行电缆有无破损、老化、扭曲，固定是否牢固，运行时有无与其他部件干涉。

检查机房、井道、轿厢、层门等处布线是否整齐、牢固，绝缘是否良好。

2.6限速器-安