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茶餐厅租赁合同

本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方自愿签订，经协商一致，对租赁茶餐厅等经营场所进行规范管理。

甲方的权利和义务

甲方有权收取租金，如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同并收回出租物。

甲方应保证出租物符合国家有关法律法规和其描述，租赁期间出现问题，应及时处理解决。

甲方应提供装修和维修的资金，确保出租物的正常使用。

甲方应为乙方提供必要的经营条件和环境，使乙方能够开展经营活动。

甲方有权在租期内检查出租物的使用情况，如果发现乙方有违反规定的行为，可以要求其改正或者提前解除合同。

乙方的权利和义务

乙方必须按期支付租金，否则甲方有权解除合同。

乙方应当保证出租物的安全使用，并按照规定的方式使用。

乙方不得将出租物转租、转借，如有违反，甲方有权解除合同。

乙方有权使用出租物并进行合法经营活动。

乙方应当保证经营活动符合法律法规的规定，并承担相应的责任和义务。

乙方有义务按时缴纳各种费用，如水、电、燃气等费用。

租赁期限及续租

本合同期限为一年，自签订之日起生效。到期日届满，如果甲方不提出异议，乙方有权优先续租。

如果乙方需要续租，应在租赁期届满30天前提出申请。如果甲方同意续租，应当在租赁期届满前15天内签订新合同。

解除合同

本合同在期限届满或者提前解除时，乙方应当将出租物归还给甲方。如果出租物有毁损，乙方应负责修缮或者赔偿相应的款项。

在租赁期内，如果乙方违反相关规定，甲方有权解除合同。

在租赁期内，乙方如需解除合同，应尽可能提前15天通知甲方，并依照甲方的规定归还出租物。

合同变更和争议解决

合同的变更和补充，必须经过甲乙双方协商一致，并至少应以书面形式作出。

在本合同履行中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。如协商仍无法达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

本合同如未尽事宜，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

生效时间

本合同自甲方和乙方签订之日起生效，并对双方产生法律效力。

甲方（出租方）：

公司名称：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

公司名称：

联系地址：

联系电话：

签订日期：