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银行住房贷款个人抵押合同

一、合同双方

甲方（贷款人）：______________银行

乙方（抵押人）：______________姓名

二、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为人民币____________元。

2.该贷款将用于乙方购买位于____________（地址）的住房。

三、贷款条件

1.还款方式

按照约定的银行贷款贷款利率进行还款，还款期限为____________（年/月）。每月还款额为____________元，共计还款____________万元，其中本金____________万元，利息为____________万元。

2.罚息与逾期利息

若乙方未能按照协议还款，则甲方有权请求乙方支付罚息和逾期利息。罚息的计算方法为：剩余未还本金的利率加倍计算罚息，按照逾期期限计算逾期利息，逾期期限为____________天。

3.提前还款

乙方有权在还款期限内提前清偿全部或部分贷款。提前还款应提前__________天向甲方书面通知，甲方有权收取提前还款违约金，违约金的计算方法为提前还款金额×____________%。

4.保险

乙方应在还款期间购买足额的住房贷款保险，并在还款期间不断续投保，同时将保险合同不断向甲方保持有效。

四、抵押物及抵押担保

1.该贷款的抵押物为____________（地址）的住房所有权，该住房已由乙方完全所有。该住房权属清晰且无争议，可正常抵押。

2.住房抵押价值评估为____________万元，按照____________%的抵押率计算，可提供抵押担保的贷款金额为____________万元。

3.乙方同意将其名下该住房作为抵押，负责将该住房完好保持并保证不进行他项权利的抵押或处理。

五、合同的备案和执行

1.甲方和乙方在签订本合同时，双方应将房地产权证和其他相关文件一并提交甲方，甲方负责备案。

2.双方同意并确认，本合同一旦签订生效，各自不得单方解除或变更，双方应依照本合同执行，并于贷款到期日履行还款义务。

六、合同争议的解决

1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，应向本合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意签订本合同即视为同意履行本合同的所有条款和约定，凡与本合同有关的一切问题均适用中华人民共和国法律。

七、合同效力及其他约定

1.本合同自双方签字盖章或在网络平台点击确认时生效。

2.双方同意严格按照本合同的内容，履行本合同约定的义务和责任。

3.本合同在履行过程中因发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方并采取措施减轻损失，但不承担违约责任。

4.本合同三方壹贷、房管局、公证机构应互相协助，及时提供必需的信息，确保合同正常履行。

以上为银行住房贷款个人抵押合同的全部内容，合同双方应对本合同的内容进行审阅，并在确认无误之后签署。