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有关什么是建设工程监理合同

概述

建设工程监理合同是指业主与监理单位之间签订的，监理单位按照约定的内容和标准以及法律法规，对建设工程进行监督、检查和指导的合同。建设工程监理合同是建设工程合同的重要组成部分，其主要目的是确保工程的质量和进度，以及保障施工的安全。

监理的作用

建设工程监理是在工程施工过程中对建设工程进行全面监督、检查和指导的过程，其主要作用有以下几个方面：

遵循法规。按照国家法律法规和工程建设的标准规范，对工程施工过程进行监督和检查，确保工程施工的合法性和合规性。

确保施工质量。监理单位从工程建设初期开始，对工程施工的各个阶段进行质量检查，监督建设单位及施工单位按照质量标准进行工程施工。

确保施工进度。监理单位对工程进度进行监控，及时发现施工进度的滞后及建设单位的不当行为，提醒建设单位及时调整施工计划，保证工程按时交付。

确保施工安全。监理单位对建设工程施工安全进行检查和指导，严格要求建设单位及承包商严格遵守有关安全规定，尽可能避免各种安全事故的发生。

监理合同的内容

建设工程监理合同应包括下列主要内容：

业主和监理单位的基本情况以及工程内容和范围。

工程的监理标准和质量要求。

工程的进度计划和进度控制规定。

工程施工过程中所需的监理人员的数量、条件、资质和工资待遇。

工程监理的权利和义务。

工程监理费和支付方式。

合同的解除条件和违约及赔偿责任。

争议解决方式。

监理合同的签订

建设工程监理合同是由业主和监理单位签订的，其签订应满足下列要求：

监理单位应经过招标或谈判等方式获得业主的委托。

签订合同时应明确监理单位的职责、权利和义务。

合同的签订应基于合法、公正、平等、自愿的原则。

业主和监理单位应互相尊重，友好合作，共同推动工程质量提高。

监理合同的履行

建设工程监理合同的履行应当满足下列要求：

监理人员应遵守职业道德，认真履行职责。

监理单位应按照监理合同规定的内容和标准，对建设工程进行监督、检查和指导。

业主应为监理单位提供必要的交流、配合及工程施工的现场及相关资料。

双方应根据合同的约定及时解决工程监理中出现的问题和进展情况。

监理合同中常见问题

在建设工程监理合同的签订和履行中，存在一些常见问题，主要包括：

监理人员问题。即监理人员的资质、专业以及数量等存在问题。

监理机构问题。即监理单位的资质、信誉度及竞争水平等问题。

合同约定问题。即合同内容和标准的具体约定存在歧义或者过于模糊等问题。

履行过程中的沟通问题。双方之间信息的传递、协调和配合等存在问题。

总结

建设工程监理合同是保障建设工程质量、进度和安全的重要手段之一。在合同的签订和履行过程中，必须重视各方约定的具体内容，并采取相应的措施完善合同内容，明确监理单位的职责、权利和义务，确保正常的监理活动开展，为工程建设提供保障。