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做房子施工合同

在进行房屋施工时，合同是非常重要的文件。它规定了双方的权利和义务，对于避免纠纷和保障双方的权益具有重要作用。本文将介绍制作房屋施工合同的步骤和注意事项。

1.合同主体

在房屋施工合同中，主要包括甲方和乙方。甲方指的是委托人，即需要建造房屋的人或机构。乙方指的是承建单位，即负责建造房屋的企业或个人。

2.合同内容

房屋施工合同必须明确规定以下内容：

2.1建筑规划和设计

合同中需要详细说明建筑的设计方案和规划布局，包括建筑的用途、功能、面积、有关技术指标和要求等。

2.2工程施工内容

工程施工内容是合同的核心内容，包括建筑施工的具体要求和标准，如施工时间、施工方法、施工作业安全措施、施工材料、施工装备、施工技术要求等。

2.3工程价款和结算方式

工程价款是指甲方支付的建造房屋的费用，需要在合同中明确规定。结算方式可以是总价全额付清或按工程进度分期支付。

2.4工程保修责任

合同中必须规定工程保修责任的时间、范围和方式，工程完工后，乙方需要对施工质量负责，对工程中存在的问题需要进行保修。

3.合同签订

在签订合同之前，甲方和乙方需要进行交涉和确认，包括工程设计的要素和建筑标准的执行。合同签订之后，甲方和乙方都需要遵守合同的规定，确保工程进度和质量的顺利进行。

4.合同注意事项

4.1保证合同的真实性和合法性

合同内容必须真实合法，包括申报资料、施工材料、施工质量和施工安全，合同中必须明确规定。

4.2保密性

在合同签订之前，需要双方同意保守工程机密，避免工程机密外泄。

4.3风险控制

合同签订后，双方需要根据工程进度和质量进行风险控制，避免由于施工过程中的各种突发事件导致合同的失败。

5.结论

房屋施工合同对于确保施工质量和进度具有非常重要的作用。在签订合同前，双方需要进行充分沟通和确认，保证合同的真实性和合法性。合同签订后，需要对工程进度和质量进行风险控制，避免因为突发事件导致合同的失败。