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小区住宅租赁合同官方范本

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方的小区住宅事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室的住宅（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为居住，乙方不得擅自改变租赁房屋用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月______元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

3.乙方支付租金应先到甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金______元人民币，用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，除非乙方有违约行为导致甲方损失。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方应保持租赁房屋及其附属设施的完好，如需维修，应及时通知甲方。

第七条转租

乙方在租赁期间不得擅自转租租赁房屋，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金达______日的；

（2）擅自改变租赁房屋用途的；

（3）利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）擅自转租租赁房屋的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为______元人民币。

第十条其他约定

1.租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。

2.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得有违法违纪行为。

第十一条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同份数

本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日