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车间租赁合同

第一章总则

第一条合同的缔结

甲方为车间的产权人或有租赁权的人，丙方为租赁车间的使用者。本合同的签订是甲、丙双方在平等、自愿的基础上进行的。本合同一式两份，由甲、丙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条车间的位置、面积及使用目的

车间的具体地址为____________（以下简称“车间”）。

车间的实际使用面积为_____平方米，使用面积以车间实际测量结果为准。

丙方承诺对车间只进行生产、加工等相关业务活动，不得擅自改变车间的使用性质和用途。

第二章租赁费及支付方式

第三条租金

丙方应按照合同规定的每月租金支付车间的租金费用，每月租金为____元/平方米，合计为每月人民币_____元。

合同期间，丙方应根据车间的使用情况及时向甲方支付租金。

第四条租金支付时间

租赁费应该在每月月初前支付。

约定月付租金，支付方式为银行转账。如果丙方有其他支付方式的需要，应在双方协调一致后签署《变更协议》。

第五条押金

甲方收取丙方租赁车间的押金为每月租金的_____倍，即______元。

合同期届满时，丙方如无欠款，则甲方应及时将押金退回给丙方。

第三章保险及维护

第六条保险

甲方负责对车间物品投保全险。

违约方保险赔偿时的责任应由丙方负担，并赔偿全额。

第七条维修和保养

车间的维修、保养及相关材料费用，由甲方负责（外墙、屋顶、窗户等大体特征及给排水道、送电设备等建筑，丙方自行维护）。

损坏因素来自于丙方不当使用的，那么维修费用由丙方自行承担。

第四章违约与解除

第八条违约责任和违约金

丙方违反《合同》第二条的规定，私自改建、拆除或转租给他人等行为。甲方有权根据实际情况处以违约金，并保留提前终止合同的权利。

丙方未按照协议约定支付租金的，甲方有权在违约金已全部支付的情况下解除本合同。

第九条合同期满与续约

如果甲、丙双方都同意继续合作，合同期届满前15天丙方应书面通知甲方。

如果丙方未能在约定的期限内通知甲方，则甲方视为丙方不愿继续履行租赁合同，甲方无须征得丙方同意即可收回车间。

第五章其他条款

第十条风险及其它

若车间因不可抗力原因，如自然灾害、管制、政策影响等无法继续使用，维修期间租金和押金不予退还。

本合同中如有未尽事宜，双方经协商达成一致后，可签署《补充协议》。

第十一条责任承担

甲方和丙方应当遵守国家法律法规，合理使用车间，不得从事违法、违规等行为，如违反的应自行承担连带返还金额的责任。

第十二条催告

本合同约定的通知和催告地址，如有变更，应及时通知对方；否则，以原地址为有效地址。

第十三条纠纷解决

本合同如发生纠纷，甲、丙方应本着友好协商、互信互谅的原则解决。如经协商仍无法解决，应向当地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。其中甲方应当提供的资料，具有法律效力和真实性、完备性。