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土地租赁合同解除法律文书示范

土地租赁合同解除协议

合同编号：[自行填写]

签订日期：年月日

签订地点：[省/市/区]

甲方（出租方）：

名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]

住所地/住址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（承租方）：

名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]

住所地/住址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

前言/鉴于条款：

1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[原合同编号，如无则注明“无”]。该合同约定，甲方将其合法拥有的坐落于[土地具体坐落位置，例如：XX市XX区XX街道XX村XX地块]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，租赁土地面积为[亩数或平方米数]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]，租赁用途为[原合同约定用途]。

2.现因[简述解除合同的原因，例如：双方协商一致；乙方经营策略调整；甲方土地规划调整；原合同约定的解除条件成就；法律规定的解除情形出现等]，经双方友好协商，就原合同的解除及后续事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同解除

1.1甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[原合同签订日期]签订的《土地租赁合同》（合同编号：[原合同编号，如无则注明“无”]）。

1.2原合同的权利义务关系自本协议生效之日起终止，双方互不承担原合同项下后续的权利义务（本协议另有约定的除外）。

第二条土地返还

2.1乙方应于本协议生效之日起[具体天数，例如：十五]日内，将租赁土地及其附属设施、设备（如有，可另附清单）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，应一并清理或与甲方协商处理。

2.2土地返还时，双方应共同对租赁土地的状况进行查验，并签署《土地交接确认书》。如有损坏或需恢复原状的情形，按本协议第三条或原合同相关约定处理。

第三条费用结算与支付

3.1租金：截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金已结清/尚欠[具体金额]元。若有欠付，乙方应于[具体日期]日前支付给甲方。

3.2押金/保证金：甲方已收取乙方押金/保证金[具体金额]元。该押金/保证金应于[条件成就时，例如：土地完好返还且各项费用结清后X日内]由甲方无息退还乙方/或用于抵扣乙方尚欠费用，不足部分由乙方补足，多余部分由甲方退还。

3.3其他费用：乙方在租赁期间产生的水、电、气、通讯、物业管理（如有）及其他相关费用，应于本协议生效之日起[具体天数]日内结清。

3.4上述费用的支付方式：[银行转账/现金，需注明甲方收款账户信息，如户名、开户行、账号]。

第四条租赁物的状况与处置

4.1关于乙方在租赁土地上的添附物、建筑物、构筑物（若有）：

□双方约定：该等添附物、建筑物、构筑物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

□双方约定：该等添附物、建筑物、构筑物由乙方于[具体日期]日前自行拆除并清理干净，恢复土地原状，相关费用由乙方承担。

□双方约定：甲方就该等添附物、建筑物、构筑物向乙方支付补偿款人民币[具体金额]元，于[具体日期]日前支付给乙方。此补偿款支付后，该等添附物、建筑物、构筑物归甲方所有。

□其他约定：[根据实际情况具体填写]。

4.2乙方应确保在返还土地时，已将其应承担的拆除、清理、恢复原状等工作完成，否则甲方有权自行或委托第三方进行，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应退还的押金/保证金中直接抵扣。

第五条违约责任

5.1若因一方原因导致本协议无法履行或原合同解除产生额外损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未按本协议约定的期限返还土地或结清费用的，每逾期一日，应按[原合同约定的违约金标准或协商确定的标准]向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.3若甲方未按本协议约定的期限退还押金/保证金或支付补偿款的，每逾期一日，应按[约定的违约金标准，例如：应付款项的万分之X]向乙方支付违约金。

5.4本协议项下的违约责任不影响原合同中关于违约责任约定中与本协议解除相关的、根据法律规定仍可主张的权利。

第六条保密条款

双方承诺对本协议的内容及在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密或隐私信息予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方/乙