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地下停车场管理用房、休息室租赁与使用协议

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地下停车场管理用房、休息室租赁与使用协议

本协议由以下双方于_______年_______月_______日在_______市_______区签订：

甲方（出租方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______地下停车场的管理用房及休息室（以下简称租赁物）的合法使用权，乙方有意租赁并使用该租赁物，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于_______地下停车场内，具体位置为：_______，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物现状：_______（注明是否已装修、设施设备情况等）。

1.3租赁用途：乙方承租租赁物仅用于_______，未经甲方书面同意，不得改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满前_______日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为每_______（月/季/年）支付一次，乙方应于每期开始前_______日内支付当期租金。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

第四条保证金

4.1乙方应于本协议签订之日起_______日内向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，计人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或协议解除后，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合约定用途，并具备正常使用条件；

（2）按时提供租赁物及相关配套设施；

（3）对租赁物进行必要的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金及其他费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途；

（3）负责租赁物内部设施的日常维护；

（4）遵守停车场各项管理规定。

第六条维修责任

6.1租赁物主体结构及公共设施的维修由甲方负责。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付金额的_______%支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除协议。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

7.3甲方无正当理由提前收回租赁物的，应按剩余租期租金的_______%向乙方支付违约金。

第八条协议解除

8.1有下列情形之一的，甲方有权解除协议：

（1）乙方拖欠租金累计达_______日；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方利用租赁物从事违法活动。

8.2有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

（1）甲方迟延交付租赁物超过_______日；

（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内修复。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表：_______法定代表人/授权代表：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日