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2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》，在建筑平面图中，被剖切到的墙体轮廓线应采用哪种线型表示？

A.细实线

B.中实线

C.粗实线

D.虚线

2、在房屋维修管理中，下列哪项属于日常养护的范畴？

A.屋面防水层整体翻修

B.外墙保温系统更换

C.排水管道清淤疏通

D.承重墙结构加固

3、下列关于房屋使用安全管理的说法，正确的是？

A.用户可自行拆除室内非承重墙用于空间改造

B.物业有权决定房屋外立面广告位设置

C.改变房屋使用性质须经规划主管部门批准

D.房屋修缮费用一律由使用人承担

4、在房产测绘中，下列哪项应计入建筑面积？

A.无顶盖的室外楼梯

B.建筑物内的垃圾道

C.独立烟囱

D.地下人防工程（未利用）

5、下列哪项不属于物业管理中房屋养护计划的编制依据？

A.房屋设计使用年限

B.业主个人装修偏好

C.房屋实际损坏程度

D.气候环境影响因素

6、在公有住房管理中，下列情形哪项符合租住资格规定？

A.承租人将房屋转租给其成年子女居住

B.承租人死亡后由同住亲属继续居住并申请更名

C.承租人长期空置房屋用于投资等待拆迁

D.承租人擅自加建阳台用于晾晒衣物

7、下列哪种情况应启动房屋安全鉴定？

A.房屋外墙轻微渗水

B.地基出现明显不均匀沉降

C.室内墙面涂料老化脱落

D.门窗开关不灵活

8、在房屋档案管理中，下列哪项属于技术档案的主要内容？

A.租赁合同文本

B.住户登记信息

C.建筑施工图纸

D.物业费收缴记录

9、下列关于房屋共用部位维修责任的说法，正确的是？

A.楼道照明灯具损坏由该单元住户协商自费更换

B.屋面防水层破损由顶层住户单独出资维修

C.共用排水主管道堵塞由物业服务企业负责疏通

D.单元门锁损坏由社区居委会出资更换

10、下列哪项是房屋完损等级评定中的“基本完好房”特征？

A.结构完好，装修完整，设备齐全，可正常使用

B.少量构件有轻微损坏，使用功能基本正常

C.承重构件有明显损伤，需限制使用

D.结构严重损坏，存在安全隐患

11、黑龙江房管员三级（高级工）在进行房屋使用安全检查时，重点应关注以下哪项内容？

A．房屋装修风格是否统一

B．房屋结构构件是否存在开裂、变形

C．住户家庭成员构成情况

D．小区绿化覆盖率

12、根据黑龙江省房屋管理相关规定，房屋日常维修养护记录应至少保存多少年？

A．3年

B．5年

C．8年

D．10年

13、在冬季供暖期间，房屋供热系统压力异常升高的主要原因可能是？

A．用户私自放水导致系统补水过量

B．室外温度升高

C．供热管道保温层破损

D．水泵停止运行

14、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A．物业服务企业全额承担

B．全体业主按建筑面积比例分摊

C．社区居委会统一支付

D．政府财政拨款

15、下列哪项不属于黑龙江房管员三级岗位应具备的职业技能？

A．能识别常见建筑材料性能

B．能操作大型工程机械进行施工

C．能填写房屋维修记录台账

D．能判断墙体渗漏原因

16、房屋档案管理中，下列哪类资料应归入“技术档案”？

A．业主缴费记录

B．房屋竣工图纸

C．物业服务合同

D．业主大会决议

17、发现房屋外墙瓷砖大面积空鼓脱落风险时，房管员首先应采取的措施是？

A．立即组织重新贴砖

B．设置警示标志并上报主管部门

C．通知业主自行处理

D．暂停小区供水供电

18、在房屋防水维修中，常用的SBS改性沥青防水卷材适用于哪种部位？

A．室内墙面防潮

B．地下室底板

C．屋面防水

D．卫生间地面

19、房管员在巡查中发现住户擅自拆除承重墙，应首先？

A．当场制止并拍照取证

B．直接恢复墙体结构

C．联系装修公司进行加固

D．记录后等待季度汇报

20、下列哪项是房屋定期查勘周期的正确规定？

A．一般房屋每5年查勘一次

B．一般房屋每3年查勘一次

C．一般房屋每年查勘一次

D．一般房屋每2年查勘一次

21、根据《黑龙江省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定机构应当具备相应的专业技术人员和检测设备，并经哪个部门备案？

A.市级人民政府住房城乡建设主管部门

B.省级人民政府自然资源主管部门

C.县级人民政府城市管理部门

D.国务院住房和城乡建设部

22、在房屋维修工程中，屋面防水大修周期一般为多少年？

A.5～8年

B.8～10年

C.10～15年

D.15～20年

23、房屋共用部位的日常维修费用应由谁承担？

A.物