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常用房屋租赁合同书

1.引言

房屋租赁合同是房东和房客之间签订的一份合同书，主要约定双方在租赁房屋的过程中的权利和义务。由于租赁房屋是一项涉及大量费用和人力物力的重大交易，因此许多人会选择签订房屋租赁合同来保障自己的权益。本文将介绍常用的租赁合同书模板及注意事项。

2.常用租赁合同书模板

2.1.租赁房屋基本信息

在签订房屋租赁合同之前，首先要确认房屋的基本信息。房屋的基本信息包括如下内容：

房屋地址

房屋面积

房屋朝向

房屋类型（公寓、别墅、商铺等）

房屋户型

所在楼层

2.2.租赁期限

租赁期限是房屋租赁合同中一个重要的内容。在签订租赁合同之前，房东和房客要商定房屋租赁的期限。租赁期限的内容包括：

租赁开始时间

租赁结束时间

可能存在的续租情况

2.3.租金和押金

在签订房屋租赁合同之前，要商定好租金和押金的数额。租金包括房租、物业费和水电费等。押金是指房客在租赁期限内支付给房东的保证金，以保证房客按照合同约定履行义务。押金数额可以按照月租金的1～3倍支付。租金和押金的约定需要写明在合同中。

2.4.房屋的使用和维护

在租赁房屋过程中，房客有权利使用房屋。但同时也需要房客履行一些义务，例如：

不得擅自改变房屋结构

不得私自分租或转租房屋

不得进行违法活动或违反公序良俗的行为

负责房屋日常维护和清洁

2.5.违约责任

如果房客违反租赁合同中的约定，将要承担相应的违约责任。合同中常见的违约责任包括：

造成房屋损坏或遗失时需要承担相应的经济损失

租赁期过半弃租，需要支付违约金

违反规定进行违法活动，要求停止行为并承担相应的法律责任

2.6.解除合同

在租赁期限内，如果双方出现了无法继续履行合同的情况，需要进行合同解除。合同解除需遵守以下规定：

需要提前通知对方方可解除合同

需要做好退房前的物品照管工作

如发生违反解除规定的情况，需承担相应的违约责任

3.注意事项

在签订租赁合同的过程中，需要注意以下事项：

告知房东或房客的真实身份和基本信息

认真阅读合同内容，确保清楚合同约定的责任和义务

合同的签订应当是自愿和公平的

确认租金和押金的支付方式和时间，尽量选择银行转账等方式付款

对于合同条款的变更和解释，应当双方经过协商达成一致

4.结论

房屋租赁合同是保障双方的权益和义务的重要法律文件。在签订合同之前，应当充分了解合同内容和注意事项，尽量完善合同条款，以保障自己的权益。同时，双方要积极履行合同中的义务和责任，维护合同的正常执行。