2025年黄埔区办公楼物业管理服务合同要求.docVIP

2025年黄埔区办公楼物业管理服务合同要求

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在黄埔区租赁办公楼，并希望由乙方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务中的权利和义务，确保办公楼的管理和维护工作得到有效执行，保障甲方的合法权益。

第二条服务范围

1.物业管理服务包括但不限于以下内容：

-物业共用区域的清洁卫生；

-物业共用设施的维护和保养；

-安全管理，包括门禁系统、监控系统等；

-绿化养护；

-社区文化建设及其他甲方要求的专项服务。

2.乙方应按照国家及地方相关标准提供上述服务，确保服务质量符合甲方要求。

第三条服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。服务期限届满前____个月，如甲方有意续约，应书面通知乙方，双方另行协商续约事宜。

第四条服务费用

1.物业管理服务费为每月每平方米人民币____元，每月____日为收费日，甲方应在次月____日前支付当月服务费。

2.乙方提供专项服务的费用按照双方另行签订的专项服务协议执行。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

-对乙方的服务进行监督和检查；

-要求乙方及时解决物业管理过程中出现的问题；

-对乙方违反本合同的行为进行投诉和索赔。

2.甲方的义务：

-按时足额支付物业管理服务费；

-配合乙方进行物业管理工作；

-对共用区域和设施的使用进行合理管理。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

-按照本合同约定收取物业管理服务费；

-对甲方违反本合同的行为进行制止和要求整改。

2.乙方的义务：

-按照本合同约定的服务范围提供服务；

-确保服务质量符合国家及地方相关标准；

-对物业管理区域内的安全负责。

第七条违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之____向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还相应的服务费用。

3.因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改均需经双方书面同意。

第十条合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期限届满，双方权利义务终止，乙方应将物业管理相关资料移交给甲方。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________