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城市房屋租赁合同简单

一、出租方和承租方

本合同由以下出租方和承租方签订：

出租方：姓名：__________地址：__________电话：__________

承租方：姓名：__________地址：__________电话：__________

二、租赁物

出租方同意将位于_______（地址）的房屋出租给承租方，房屋的地址和面积为：

房屋地址：_______房屋面积：_______平方米

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为_________元，共计租期为_______（月/年）。2.支付方式：承租方每月应当在租金到期前______（天/日期）将租金支付到出租方指定的银行账号。

四、保证金

承租方应该在租期开始日前交纳保证金共计________元。

承租方应使用存折/现金/支付宝等方式支付保证金，出租方应当在收到保证金后开立收据并向承租方出具收据。

五、房屋用途和管理

1.承租方应当按约定支付租金，并使用房屋进行居住居住，不得用于进货、生产、商业经营等用途。2.承租方应妥善保管房屋和内部设施设备，并且负责日常清洁和小修小补。3.承租方若要进行大修或改动必须征得出租方的同意。

六、承租方权利和义务

1.承租方在承租期间享有合法使用租赁物的权利，但不得有违法乱纪、人身财产安全和社会公共利益等情况。2.租赁期间房屋和设施设备的维护和维修均由承租方承担。3.承租方在租凭期结束前应把房屋和设施设备恢复到上次出租方所见状态。

七、出租方权利和义务

1.出租方必须交房。2.出租方应当保证所出租的房屋权属完整。3.出租方应提供租房证明。4.出租方应当及时处理出租期间的各种问题和纠纷。

八、违约责任

1.承租方如有逾期未支付租金的情况，每逾期一天，应增加________元的逾期违约金。2.承租方如违反房屋用途、管理等事项，应当承担相应的违约责任。3.出租方如有故意隐瞒房屋质量缺陷或其他致使承租方权益受到损害的情况，应按照法律规定承担相应的法律责任。

九、租赁期限和解除合同

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.如承租方在合同期限内提前解除合同，则已交纳的租金概不退还。3.出租方在承租方违反合同条款的情况下有权解除合同，承租方应按照合同中规定的方式退还保证金，同时承担违约责任。

十、争议解决方式

如因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可向当地有关部门申请调解或者诉讼解决。

十一、其他事项

1.本合同一式两份，双方签字盖章后各执一份，具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，本合同不得修改和解除。3.本合同相关条款如有未尽事宜，应根据法律、法规及国家政策补充完善。