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地下停车场汽车美容、快修店租赁区域综合管理服务协议

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地下停车场汽车美容、快修店租赁区域综合管理服务协议

本协议由以下双方于_______年_______月_______日在_______市签订：

甲方（出租方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______地下停车场的经营管理权，乙方拟租赁该停车场内特定区域用于汽车美容、快修业务经营，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁区域及用途

1.1甲方将位于_______地下停车场_______区域（具体位置见附图，面积约_______平方米）出租给乙方使用。

1.2乙方承租区域仅限于开展汽车美容、快修及相关配套服务，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_______元（大写：________________），租金包含物业管理费。

3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前支付当期租金。

3.3甲方收取租金后应向乙方出具合法票据。

第四条甲方权利义务

4.1保证租赁区域符合基本使用条件，提供必要的水电接入点。

4.2负责停车场公共区域的清洁、安保等管理工作。

4.3有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合停车场管理规定。

4.4因停车场整体改造等不可抗力需提前终止协议的，应提前30日通知乙方。

第五条乙方权利义务

5.1按时足额支付租金及其他应付款项。

5.2自行办理经营所需各类证照，合法合规经营。

5.3负责租赁区域内的装修、设备安装及日常维护。

5.4遵守停车场管理制度，不得影响其他业主正常使用。

5.5经营期间产生的废弃物应自行及时清运。

第六条安全管理

6.1乙方应配备必要的消防设施，定期进行安全检查。

6.2乙方工作人员应接受甲方组织的安全培训。

6.3经营期间发生安全事故的，由乙方承担相应责任。

第七条协议解除

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：

（1）拖欠租金超过30日；

（2）擅自改变经营项目或转租；

（3）因违规经营被有关部门处罚。

7.2甲方提前解除协议的，应按剩余租期租金的20%向乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违约导致协议无法履行的，应赔偿对方实际损失。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的0.05%支付违约金。

第九条争议解决

因本协议引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表：________________

日期：________________