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成都市房屋出租合同

甲方：（出租人）

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方：（承租人）

姓名：

身份证号码：

住址：

鉴于甲乙双方就甲方位于成都市（以下简称“房屋”）的出租事宜达成协议，甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租房屋并按本合同约定履行义务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成以下协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于成都市，地址为__________。户型为___________,面积为_______________。甲方系房屋的法定所有人及物权人，房屋无限制性抵押、查封、清欠等纠纷，未被列入政府征收范围。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______________年/月/日至______________年/月/日，共计约____________月/日/年。如到期前乙方确有续租意愿，应以书面形式提出并得到甲方同意。

三、租金及押金

1.租金：本房屋每月租金为___________元人民币，共计租期内支付租金为____________元人民币。租赁期内租金由乙方至甲方银行账户汇入。

2.押金：本房屋押金为___________元人民币，作为乙方违约、损坏或未按期退还前规定缴纳的房租等费用的赔付，出租期满后如无违约行为、房屋毁损，甲方应在3个工作日内无息归还乙方。

四、房屋维护

1.乙方有义务妥善使用房屋、配套设施及设备，遵守国家法律法规和社区规章制度，切勿非法经营、危险活动或违法行为，不得挪作他用、转租、分割、抵押或以任何名义将房屋转让第三方使用。

2.甲方应保证房屋基本安全设施（如水电煤气）正常使用，定期进行维修、保养，确保房屋及设施的正常运行，并可在合理时间内处理租户提出的维修事宜。

五、违约责任

1.若乙方逾期未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付__________的违约金，并有权立即催收未付租金。并有权解除合同且要求乙方立即腾出房屋。

2.乙方有以下行为的，甲方有权要求其立即停止违法行为，予以清理，赔偿甲方损失，并有权解除本合同，没收押金：

非法占用或破坏公共设施；

让他人居住，或私自改变房屋性质，承租方已知道的情况下；

外带房屋内物品，或损坏房屋内装修，设施及设备；

进行危险性活动，或其他法律法规禁止的违法行为；

未经载明而占用公共部位，并影响其他租户正常生活。

其他严重违反当地政府规定，影响他人生活安全的行为。

3.如甲方违约，乙方有权要求其支付违约金，或解除本合同。

六、协议生效

本合同正本两份，甲、乙双方各持一份，以本合同具有法律效力的形式签署和盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决

如双方就本合同的执行出现争议，应协商解决。如协商不成，双方应提请有管辖权的法院进行裁决。

甲方（出租人）签名：________________日期：________________

乙方（承租人）签名：________________日期：________________