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2025年最新房地产租赁合同协议书

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议如下：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋用途为居住，不得擅自改变用途。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出租权，并已向乙方出示该房屋的产权证明文件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如乙方要求续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

5.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用由乙方承担。

5.2乙方应按时足额缴纳上述费用。

5.3该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。非因乙方原因造成的房屋主体结构及原有主要设施、设备的维修费用由甲方承担。

5.4乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备的，维修费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付房屋，保证房屋符合本合同约定的条件。

(2)非经乙方同意，不得擅自提前收回房屋。

(3)配合乙方办理房屋登记手续（如需要）。

(4)履行房屋修缮义务，确保房屋处于适租状态。

(5)监督乙方合理使用房屋及设施。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)按照约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

(3)非经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

(4)遵守小区管理规定，保持室内及楼道环境卫生。

(5)未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给第三方。

(6)租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋并返还给甲方。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给第三方。

7.2如甲方书面同意乙方转租，则乙方应确保转租合同的内容不得与本合同相抵触，并应继续履行本合同项下的全部义务。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：

(1)甲乙双方协商一致解除本合同的。

(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

(3)甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用的。

(4)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或转租、转借房屋的。

(5)乙方逾期支付租金达____日以上的。

8.3租赁期满，本合同自然终止。

8.4合同解除或终止后，甲乙双方应在____日内办理房屋交接手续，结清费用，甲方应将押金按约定退还乙方。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损