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消防安全设备维护及检查记录

一、维护与检查的责任主体及基本要求

明确责任是做好一切工作的前提。消防安全设备的维护与检查，首要任务是确定责任部门和责任人。通常情况下，单位的消防安全责任人对本单位的消防安全设备管理负总责，而具体的日常维护保养和检查工作，则可由单位的安保部门、物业管理部门或指定的专业维保单位负责。无论由谁负责，都必须确保责任到人，避免出现管理真空。

维护与检查工作，应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持日常巡查与定期维护相结合、专业检查与全面检测相结合的原则。所有相关人员必须经过专业培训，熟悉所负责设备的性能、操作规程及检查要点，确保能够准确判断设备状态，及时发现并处理问题。

二、主要消防安全设备的维护与检查要点

不同类型的消防安全设备，其功能、结构各异，维护与检查的重点也有所不同。以下将针对几类常见且关键的设备进行阐述：

（一）火灾自动报警系统

火灾自动报警系统是消防安全的“神经中枢”，其灵敏性和可靠性至关重要。

*日常巡查：应关注控制器的运行状态指示灯是否正常，有无故障报警或火警信号；自检功能是否正常；备用电源（蓄电池）的状态是否良好。

*定期检查与维护：

*对火灾探测器进行定期的清洁和测试，确保其对烟雾、温度等参数的响应准确无误。对于可能积尘的场所，探测器的清洁周期应适当缩短。

*手动报警按钮、消火栓按钮等手动触发装置，应检查其外观是否完好，按下后能否正常报警并向控制器发送信号。

*系统线路应定期检查有无破损、老化现象，接线端子是否牢固。

*消防控制室的接地电阻、应急电源切换功能等也应定期检测。

（二）自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是扑救初期火灾的有效手段。

*日常巡查：主要检查报警阀组外观有无渗漏，压力表指示是否在正常范围；末端试水装置是否完好；喷头有无破损、变形、腐蚀或被遮挡、涂覆。

*定期检查与维护：

*每月应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并保证其处于正确开闭状态。

*定期对系统进行放水试验，检查水流指示器、报警阀、压力开关等组件的联动功能是否正常，确保管道内无杂物堵塞。

*消防水泵（包括稳压泵）应定期进行启动试验，检查其运行状况和供水能力。

*对于干式、预作用系统，还需检查气源设备及排气阀的工作状态。

（三）消火栓系统

消火栓系统是最基本也是最重要的灭火设施。

*日常巡查：室内消火栓应检查箱门是否完好，箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好，水带有无破损、老化；室外消火栓应检查有无被埋压、圈占，接口是否完好，有无漏水。

*定期检查与维护：

*定期对消火栓进行出水试验，检查水压、水量是否满足要求。

*水带应定期晾晒、检查，如有破损应及时更换。

*消火栓泵的检查与维护同自动喷水灭火系统的消防水泵。

（四）防排烟系统

防排烟系统对于保障人员疏散通道的安全至关重要。

*日常巡查：检查送风口、排烟口是否畅通，有无被遮挡；防火阀、排烟防火阀的开闭状态是否正确；风机控制柜的指示灯是否正常。

*定期检查与维护：

*定期手动或自动启动送风机、排烟风机，检查其运行是否平稳，有无异常噪音，风量、风压是否符合设计要求。

*检查防火阀、排烟防火阀在火灾信号或温度作用下能否自动关闭，并反馈关闭信号。

*风道应检查有无漏风、变形现象。

（五）应急照明和疏散指示标志

应急照明和疏散指示标志是引导人员安全疏散的“灯塔”。

*日常巡查：检查其外观是否完好，有无破损、遮挡；电源指示是否正常，能否在断电后自动切换到应急状态并保持足够的照度和亮度。

*定期检查与维护：

*定期进行断电测试，检查应急照明灯具的应急点亮时间和照度是否符合规范要求。

*疏散指示标志的指示方向是否正确，文字图案是否清晰。

*电池的容量和寿命是关键，对于使用达到一定年限的电池应及时更换。

（六）灭火器

灭火器是扑救初起小火最便捷的工具。

*日常巡查：检查灭火器的压力指示是否在绿色区域（或符合相应类型灭火器的压力要求）；瓶体有无明显锈蚀、变形；喷嘴是否畅通；铅封是否完好；生产日期和下次维保日期是否清晰。

*定期检查与维护：

*按照产品说明书和相关标准，定期将灭火器送有资质的单位进行检查、充装或维修。

*确保灭火器的摆放位置明显、易于取用，周围无障碍物。

三、检查记录的规范与管理

检查记录是消防安全设备维护保养工作的客观反映，也是追溯、评估和改进工作的重要依据。一份规范的检查记录应包含以下信息：检查日期、检查时间、检查人员、检查设备名称/部位、检查内容、检查结果（正常/异常/故障）、发现问题及处理情况、处理结果、复查情况等。

*记录的及时性与真实性：检查工作