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2026年建筑工程质量保修合同范本解读

甲方（建设单位）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（施工单位）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

资质证书编号：________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、

《建设工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承建的

_________（工程名称）工程（合同编号：_________）的质量保修事

宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

本合同所指工程为位于_________（工程地点）的_________（工程

名称），工程规模为_________（工程规模），结构类型为_________

（结构类型），建筑面积为_________（建筑面积）平方米。该工程的

总承包合同或施工合同编号为_________。

第二条保修范围

乙方在本合同约定的保修期内，对下列工程的质量缺陷承担保修责

任：

1.地基基础工程；

2.主体结构工程；

3.屋面工程；

4.装饰装修工程；

5.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏；

6.电气管线、给排水管道、设备安装；

7.供热和供冷系统；

8.通风和空调系统；

9.电梯系统；

10.智能化系统；

11.消防系统；

12.其他双方约定的项目：_________。

因使用不当、维护不当或不可抗力造成的质量缺陷，不属于乙方保

修范围。

第三条保修期限

除本合同第二条所述保修范围外，乙方应按下列期限承担质量保修

责任：

1.工程竣工验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间渗漏的保修期为_________年；

2.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保

修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

3.装修工程的保修期为_________年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装的保修期为_________年；

5.供热和供冷系统的保修期为_________个采暖期、供冷期；

6.通风和空调系统的保修期为_________个通风期；

7.电梯的保修期为_________年；

8.其他项目的保修期限由双方约定：_________。

第四条乙方保修责任

1.在本合同约定的保修期内，对符合本合同第二条、第三条规定

的质量缺陷，乙方应承担无偿维修的责任；

2.甲方在发现质量缺陷后，应于_________日内以书面形式通知乙

方。乙方应在收到通知后，于_________日内派人维修，特殊情况（如

涉及结构安全）应在_________日内派人维修；

3.乙方维修过程中所需的人工、材料等费用由乙方承担，如因此

造成甲方额外费用，由乙方承担；

4.乙方应确保维修质量，维修后的部位应达到国家或行业现行的

质量标准；

5.如因乙方原因无法按约定时间维修，应与甲方协商确定维修方

案和期限，并承担相应责任。

第五条甲方保修责任

1.甲方有权要求乙方履行保修义务；

2.甲方应向乙方提供必要的维修便利条件，不得无故干扰乙方的

正常生产经营；

3.如保修缺陷是由于甲方使用不当造成的，乙方维修时，甲方应

配合，维修费用由甲方承担。

第六条保修流程

1.甲方发现质量缺陷，应书面通知乙方，并附相关照片、视频等

证据；

2.对于涉及结构安全或严重影响使用的紧急缺陷，甲方有权先行

通知乙