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塑石假山施工合同签订指南

一、签订合同前的准备与审查

在正式签署合同之前，充分的准备与细致的审查工作至关重要，这能有效规避潜在风险，为合同的顺利履行奠定基础。

（一）合同主体资格审查

首先，务必核实合同双方的主体资格。对于承包方（施工单位），需确认其是否具备相应的施工资质、安全生产许可证，以及从事塑石假山工程的专业能力与过往业绩。可以要求对方提供营业执照、资质证书等复印件，并通过官方渠道进行查验。同时，了解其项目负责人及主要技术工人的从业经验，必要时可实地考察其已完工的类似项目，评估其工艺水平和履约能力。发包方（建设单位）则需确保自身对项目场地拥有合法权利，能够提供必要的施工条件。

（二）项目需求与技术标准的明确

塑石假山工程兼具工程性与艺术性，对效果的呈现要求极高。在签订合同前，双方应就项目的具体需求达成一致，并形成书面文件。这包括但不限于：假山的体量规模、造型风格（如仿真自然山石、卡通趣味造型等）、纹理质感、色彩搭配、功能需求（如是否需要攀爬、流水、灯光等附属设施）。

尤为关键的是，应明确工程的技术标准和质量要求。除了遵循国家及地方相关的建筑工程、园林工程施工规范外，还应针对塑石假山的特殊性，约定具体的质量标准，如结构安全性（抗风、抗震、承重等）、面层耐久性（抗裂、抗老化、防水等）、仿真度要求等。最好能提供详细的设计图纸（包括平面图、立面图、剖面图、节点详图）、效果图以及必要的样品标准，作为合同附件。

（三）现场勘查与施工方案沟通

发包方应组织承包方进行详细的现场勘查，使承包方充分了解场地条件，如地形地貌、土壤性质、地下管线、周边环境限制等，以便其制定合理的施工组织设计和安全防护措施。承包方应根据现场情况和设计要求，提供详细的施工方案，包括施工工艺、材料选用、进度计划、质量保证措施及安全文明施工措施等，供发包方审查确认。双方对施工方案的讨论和确认过程，也是进一步明确工程细节的重要环节。

二、合同核心条款的详细解读

施工合同的条款繁多，以下将对塑石假山工程合同中尤为重要的核心条款进行详细解读，确保双方权利义务的清晰界定。

（一）工程概况与范围

此条款应清晰描述工程名称、工程地点、工程内容及规模。对于塑石假山而言，“工程内容”需尽可能详尽，例如：假山基础的类型与范围、假山骨架的材质与结构、面层塑造的工艺与范围、是否包含假山内部的通道、洞穴、种植槽，以及相关的水电安装、装饰点缀等。工程量的表述可以结合图纸尺寸、投影面积、展开面积或双方协商的其他计量方式，但需明确且唯一。

（二）合同价款与支付方式

合同价款是合同的核心要素之一。应明确合同总价（或单价及预计总价），并注明价款所包含的具体内容（如人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费、规费等）。对于采用固定总价合同的项目，需明确总价包含的风险范围；对于可调价格合同，则需约定调价的范围、条件和计算方法。

支付方式应明确、具体，具有可操作性。通常包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金。预付款的支付比例、时间节点；进度款的支付周期（如按月、按形象进度节点）、支付比例及相应的验收确认程序；竣工结算款的支付前提（如竣工验收合格、结算审计完成）和支付期限；质保金的金额（通常为结算总价的一定比例）、返还条件和返还时间，均需一一列明。

（三）工程期限与工期延误

合同中应明确约定工程的总工期，以及关键节点的工期要求（如基础完工、骨架完工、面层完工等）。同时，需详细约定工期延误的责任界定。因承包方原因（如组织不力、材料供应不及时、施工质量问题返工等）导致工期延误的，承包方应承担相应的违约责任，如支付违约金。因发包方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款、设计变更未及时确认等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期应相应顺延，承包方一般不承担违约责任，且可根据情况主张合理的费用补偿。

（四）工程质量与验收标准

塑石假山的质量不仅关乎结构安全，更关乎艺术效果。合同中必须明确工程质量标准，除引用国家、行业及地方现行有效的规范标准外，还应将双方确认的设计图纸、效果图、样品以及施工方案中的质量承诺作为验收依据。

验收程序应分阶段进行，如基础验收、骨架验收、面层初验、竣工验收等。每个阶段的验收标准、参与方、验收流程及书面确认方式都应明确。对于艺术效果的验收，建议在合同中约定具体的评判指标或邀请第三方专业人士参与，以减少主观争议。工程竣工后，承包方应提交完整的竣工资料，发包方应在约定期限内组织验收。

（五）双方责任与义务

发包方责任与义务：主要包括按合同约定提供施工场地及必要的进场条件；办理或协助办理施工所需的相关许可手续；及时提供经确认的施工图纸和技术资料；委派代表对工程进度、质量进行监督检查，及时办理隐蔽工程和中间验收签证；按合同约定及时支付工程款；协调处理施工现场周边关系及施工中的外部障碍等。

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