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物业前期验收管理标准协议模版

甲方（建设单位）：[建设单位全称]

法定代表人/授权代表人：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表人：

地址：

联系方式：

资质等级：

鉴于条款

为确保[物业项目名称，以下简称“本物业”]的顺利交付与后续物业管理工作的有序开展，明确甲乙双方在本物业前期验收过程中的权利与义务，保障物业的工程质量与使用功能符合设计规范及相关标准，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与释义

1.1物业前期验收（以下简称“前期验收”）：指在本物业项目竣工验收合格后，正式交付给业主前，由甲方组织，乙方参与，依据国家及地方相关工程建设标准、规范、设计文件、施工合同及本协议约定，对本物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行的查验活动。

1.2共用部位：指根据法律、法规和房屋买卖合同，属于业主共有的部位，一般包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。

1.3共用设施设备：指根据法律、法规和房屋买卖合同，属于业主共有的设施设备，一般包括电梯、消防设施、供水设施、排水设施、供暖设施、供配电设施、燃气设施、安防监控系统、智能化系统等。

1.4交付标准：指甲方承诺并在相关文件中明确的，本物业交付时应达到的工程质量、功能配置及环境标准。

第二条甲方权利与义务

2.1资料提供义务：甲方应在前期验收前[具体天数，例如：七]日，向乙方提供本物业的以下资料（原件或加盖甲方公章的复印件）：

a)项目立项批复、规划许可证、施工许可证等相关审批文件；

b)全套建筑、结构、设备安装（含给排水、强弱电、暖通空调、消防、智能化等）竣工图及设计变更、洽商记录；

c)主要设备、材料的出厂合格证明、安装使用说明书、保修卡等技术资料；

d)隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、单位工程竣工验收记录等工程质量验收资料；

e)消防、电梯、燃气、供水、供电等专项设施设备的验收合格证明及使用许可文件；

f)物业管理区域划分资料、产权归属说明；

g)甲方与施工单位签订的《工程质量保修书》；

h)乙方开展前期验收工作所需的其他相关资料。

2.2组织协调义务：甲方负责组织和协调前期验收工作，包括但不限于通知设计单位、施工单位、监理单位等相关方参与验收，并为验收工作提供必要的便利条件，如开启各单元门、设备机房门，提供照明、临时用水用电等。

2.3配合义务：甲方应指派专业技术人员配合乙方的验收工作，对乙方提出的疑问进行解释，并组织相关单位对验收中发现的问题进行确认。

2.4费用承担义务：因前期验收工作产生的，由乙方委派的专业技术人员（如非乙方现有员工）的劳务报酬、交通费用等，由[甲/乙]方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

2.5问题整改义务：对于前期验收中发现的不符合设计规范、施工质量标准及交付标准的问题（以下简称“整改问题”），甲方应承担首要整改责任，及时组织施工单位进行整改，并在双方约定的期限内完成。

2.6信息告知义务：甲方应将本物业的各项技术参数、操作维护要求、注意事项等向乙方进行交底。

第三条乙方权利与义务

3.1验收准备义务：乙方应在收到甲方提供的验收资料后[具体天数，例如：五]日内，组织专业人员熟悉资料，并根据本物业的实际情况，制定详细的《前期验收实施方案》，明确验收组人员构成、验收内容、验收方法、验收标准、时间安排等，报甲方备案。

3.2人员配备义务：乙方应组建由工程、客服、安保、环境等专业人员组成的验收小组，确保参与验收人员具备相应的专业知识和实践经验。必要时，乙方可聘请外部专业机构或专家协助验收，相关费用由[乙/双方协商]承担。

3.3验收实施义务：乙方应按照《前期验收实施方案》及相关标准规范，对本物业的共用部位、共用设施设备及相关场地进行全面、细致的查验。验收过程中应做好详细记录，对发现的问题应拍摄影像资料，并填写《物业前期验收问题清单》。

3.4意见反馈义务：乙方应在前期验收工作结束后[具体天数，例如：七]日内，向甲方提交书面的《物业前期验收报告》，报告应包括验收概况、验收结论、发现的主要问题及整改建议等内容，并附《物业前期验收问题清单》及相关影像资料。

3.5复验配合义务：对于甲方组织的整改问题复验工作，乙方应积极配合，参与复验，并就整改情况出具书面意见。

3.6保密义务：乙方应对在前期验收过程中知悉的甲方商业秘密、技术资料等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条验收范围与内容

4.1建筑主体结构与外观：包括但不限于房屋主体结构安全性、垂直度、