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商业综合体业态互补合作协议

一、协议主体

甲方（商业运营方）：____________________

乙方（业态合作方）：____________________

鉴于甲方为具备合法运营资质的商业综合体管理方，乙方为具备______业态经营资质的专业机构，双方为提升整体商业价值与客流协同效应，经平等协商，达成如下协议。

二、合作目标与范围

（一）合作宗旨

整合甲方物业资源与乙方业态优势，通过空间联动、会员共享、联合营销等方式，实现客流互导、品牌增值及经营效益最大化。

（二）业态互补内容

乙方在甲方指定区域（具体位置：__________）经营__________业态（如：儿童教育/健身服务/主题餐饮等），须符合商业综合体定位并承诺：

定期策划与综合体其他商户联动的主题活动（每季度不少于两次）；

向甲方提供专属会员折扣（不低于常规价格百分之八）；

共享非敏感经营数据（如日均客流量峰值区间）用于联合营销分析。

三、双方权责

（一）甲方责任

提供符合消防及行业标准的经营场地（面积约______平方米），并保障基础水电及公共区域清洁服务。

将乙方纳入综合体整体宣传体系，在其官方平台推送乙方品牌活动。

协调乙方与相邻商户共同开展跨业态促销（如购物满额赠乙方体验券）。

（二）乙方责任

按月向甲方支付固定租金______元及营业额提成百分之______（提成基数以当月POS系统流水为准）。

确保营业内容合法合规，不得擅自变更业态或转租场地。

参与甲方组织的整体营销活动并承担分摊费用（每次不超过______元）。

四、合作期限与费用

（一）期限约定

合作自某年某月某日起至某年某月某日止，期满前九十日可协商续约。

（二）费用结算

乙方需于每月第五个工作日前支付上月费用，逾期每日加收未付金额万分之五违约金。

五、违约责任

（一）根本违约

若任一方出现重大违法经营、擅自终止合作或未按期支付款项超三十日，守约方可单方解约并索赔直接经济损失。

（二）一般违约

如未履行联动营销承诺、未提供约定会员权益等行为，违约方应在收到书面通知后十日内纠正，否则支付每次______元违约金。

六、保密条款

双方应对合作期间获知的对方经营数据（含客群分析模型、租金结构等）承担永久保密义务，泄密方需承担不低于______元的赔偿责任。

七、争议解决

因本协议产生争议应先行协商；协商未果则提交______仲裁委员会按其规则仲裁（仲裁地点：__________）。

八、协议生效与终止

（一）生效条件

本协议经双方法定代表人签字并加盖公章后生效，附件（含场地平面图、费用明细表）与本协议具同等效力。

（二）终止情形

除协议到期外，遇不可抗力持续六十日导致无法经营，或政府规划调整需收回场地时，双方可提前终止合作并互不索赔。

九、签署

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日