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标准二手房买卖合同

1.合同双方

本合同由以下双方订立：

买方：____________________________（买方姓名、身份证号码、联系方式等信息）

卖方：____________________________（卖方姓名、身份证号码、联系方式等信息）

2.房屋基本情况

卖方拥有如下房产（以下简称“房屋”）：

地址：_______________________________

户型：_______________________________

面积：_______________________________

产权：_______________________________

楼层：_______________________________

其他：_______________________________

3.价格及支付方式

根据协商，本次房屋的总价为_____________万元（以人民币为单位）。

买方需在合同签订之日起7天内支付定金_____________万元，定金不得退回。定金的支付方式为_________________（例如：转账、现金等）。

买方需在________天内支付房屋的合同价款_____________万元，支付方式同定金。

卖方需在收到全款后_____________天内到相关部门进行过户手续。

如买方未于约定时间内支付全款，则该合同自动失效，买卖双方应该依照约定进行违约赔偿。

4.移交交付

卖方应在_____________天内办理房屋过户相关手续并办理交易税费，之后将房产证原件交付给买方。

卖方应在_____________天内交付房屋钥匙以及相关证件。

如因卖方原因导致交付迟延，需赔偿买方每日_____________元的迟延金。

5.房屋权属和产权

卖方应向买方保证：拥有出售该房屋的权力，并未将该房屋出售或作为抵押物进行过处置。

如果该房屋存在任何质权、抵押、租赁等权利的，应在签订合同时向买方告知，并注明处理方式。

如果因卖方原因导致该房屋权属存在问题，卖方应承担全部法律责任。

买方在收到房产证原件及其他相关证件后，立刻进行验证，如果发现了权属纠纷等问题，可立即取消该合同并要求退回全部已支付金额。

房屋的产权应被转移到买方名下，相关手续由卖方负责办理。

6.房屋质量和维修

卖方保证房屋是符合规定的，不存在任何对居住行为有较大影响的缺陷或瑕疵。

如买方在交付后15天内发现房屋存在质量问题，可向卖方提出维修或更换要求。卖方应在接到通知后10天内进行处理。

维修或修缮费用由卖方负担，如果超出保修范围，费用由买方负担。

7.保密

买卖双方应对本合同涉及到的相关信息、资料予以保密，不得向第三方泄露。

8.法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国的法律。如发生争议，买卖双方应双方协商解决；如协商不成，可向有关仲裁或司法机关申请解决。

9.附则

本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未约定事项，双方应按照相关法律法规处理。

本合同未尽事宜，应依照相关法律规定处理。