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提前终止房屋租赁合同协议书

一、协议背景

甲方为房屋出租人，乙方为租赁人。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就租赁房屋的相关事宜达成如下协议：

二、协议条款

甲方已将编号为【房屋编号】的房屋出租给乙方。租赁期限为从【开始日期】至【结束日期】，共【租赁期限】个月。

甲方与乙方当事人双方同意，提前解除本租赁合同。

本协议自双方签字生效，具有法律效力。

三、协议解除原因

乙方自觉违反租赁合同的相关规定，屡次未按时支付租金；

乙方出现重大违约行为，严重损害了房屋及周边环境的安全和卫生；

乙方在租赁期内没有按照协议承诺的方式使用房屋，造成了严重的噪音扰民。

乙方未按照合同规定进行房屋维护和保养，使房屋的租住价值大幅下降；

乙方长期不住在该房屋内，或越过租赁合同规定的期限未归还房屋钥匙等行为，严重影响了房屋的正常使用。

四、解除方式

乙方应在【协议解除日期】前将该房屋全部搬离，并及时归还房屋钥匙及其他组成物品；

甲方收到乙方交还的钥匙和其他组成物品，并确定无争议后，应于【协议解除日期】前完成赔偿及退还押金等处理；

双方同意自本协议签订之日起，解除原有租赁合同，本协议具有完全的解除效力，对双方有约束力；

双方同意按照本协议的约定履行。

五、协议变更

本协议如需变更，必须经过双方当事人协商一致，并签署书面书面协议或协议书。

六、争议解决

双方若发生任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应向协议签订地【城市名称】所在地【区（县）】的人民法院提起诉讼。

七、协议生效和期限

本协议一式两份，自双方签字之日起生效，一式由甲方保管，一式由乙方保管。

八、协议附则

本协议及其相关附件是双方之间权利义务的证明文件，与租赁合同等其他法定义务共同构成协议的有效部分。

本协议适用中国法律规定，本协议未涉及的相关内容，应参照中国法律的规定予以处理。

本协议自签订之日起生效，期限自该房屋租约到期之日起【提前期限】个月。若在此期间内需要解除合同，则经过双方协商，采用书面形式达成一致。

本协议未尽事宜，由双方协商处理。

签署人信息

甲方（出租人）：【姓名/单位名称】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】

乙方（租赁人）：【姓名/单位名称】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】

签署时间

协议签署日期：【YYYY年MM月DD日】。