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中国国贸持核心资产，享红利收益.docx

中国国贸持核心资产，享红利收益.docx

    内容目录

    公司是北京核心商务区高端商业持有运营平台 5

    公司四十年深耕打造北京核心资产 5

    地理位置优越，商圈活跃度高，交通便利客流量大 5

    中外合资股权架构，大股东持股比例高 6

    公司经营业态多元，物业租赁仍为基本盘 7

    物业租赁管理：核心区位支撑下经营表现仍具韧性 8

    写字楼：核心资产承压，租赁表现边际转弱 9

    商城：高端商业底盘稳固，短期承压显现 10

    公寓：进入“量稳价弱”的成熟运营阶段 11

    酒店经营：行业承压致收入与盈利回落 12

    财务分析：利润水平领先的头部物企 12

    营业收入与归母净利润有所回落 12

    营业成本维持稳定，成本结构

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