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卖店租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供卖店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：__________________平方米，具体测量数据以双方共同确认的测量报告为准。

4、租赁物用途：__________________，不得擅自改变用途，如需变更用途，需经甲方书面同意。

5、租赁物交付状态：__________________，交付时双方共同检查并确认，交付后租赁物毁损、灭失的风险由乙方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满，如甲方继续租赁，需提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期限内，如需提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：银行转账，乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方支付租金应提供正规发票，甲方在收到发票后____日内向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：用于抵扣乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于租金、水电费、维修费等。

3、租赁期满或合同提前终止，经双方共同检查租赁物，确认无损坏或欠款后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应提供租赁物的相关权属证明文件，并保证租赁物的权属清晰，无权利纠纷。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如营业执照、税务登记等。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方整改。

5、甲方应保证租赁物的正常使用，不得擅自封锁或占用租赁物的主要通道。

6、如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造，需经甲方书面同意。

3、乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁，不得在租赁物内存放易燃、易爆、危险物品。

4、乙方应自行负责租赁物内的设备设施维护，如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

6、乙方应配合甲方及相关部门的检查，如遇紧急情况，应立即采取措施并通知甲方。

六、维修责任

1、租赁物内的设备设施，因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、甲方应提供必要的维修条件，并承担因自然损耗导致的设备设施维修费用。

3、如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决，甲方应给予乙方合理的补偿。

4、维修过程中，乙方应积极配合甲方，如因乙方原因导致维修延误，乙方应承担相应的责任。

七、水电费及物业管理费

1、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的水电费、网络费、物业管理费等相关费用。

2、乙方应在每月____日之前将当月费用支付至相关费用收取方。

3、如乙方拖欠费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

4、甲方应提供相关费用的缴费凭证，乙方有权核查费用的合理性。

八、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于____个月租金的违约金。

4、如乙方拖欠租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若累计逾期____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5、如因乙方原因导致