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卖场租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供卖场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁物：甲方将其合法拥有或有权出租的位于__________________的卖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物面积：租赁物总面积为_______平方米，其中包含_______平方米的营业区域，_______平方米的仓库区域，_______平方米的办公区域。

3、租赁物现状：租赁物目前状态为_______（空置/装修中/部分装修），甲方保证租赁物具备乙方经营卖场所需的必要条件，包括但不限于水电、消防、通风、照明等设施齐全且符合国家相关标准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，甲方如需收回租赁物，应提前_______个月书面通知乙方，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面提出续租请求，双方另行协商签订续租合同。

3、如租赁期满未续租，乙方应在租赁期满后将租赁物完好交还甲方，并结清所有应付费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、管理费等。

2、租金支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制，首期租金于合同签订之日起_______日内支付，后续租金于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修、设施设备完好等。

3、押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付费用，且租赁物及设施设备完好无损的，甲方应在乙方交还租赁物后_______日内退还全部押金；如租赁物或设施设备存在损坏或欠费的，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并依法办理相关租赁手续。

2、甲方应按时向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合国家相关安全、消防等标准。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修，重大维修由双方协商解决。

5、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应付费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应自行负责租赁物内的设施设备维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁物内从事违法活动。

5、乙方应自行办理租赁物内的消防安全、卫生等事宜，并承担相应责任。

6、租赁期间，乙方应确保租赁物内的货物及人员安全，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

六、维修责任

1、租赁物内的日常维修由甲方负责，包括但不限于电路、水管、门窗等。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、重大维修（如结构改造、消防系统升级等）由双方协商解决，费用由_______方承担。

4、乙方应提前通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后_______日内予以配合。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2、如需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

3、转租或分租后的责任由乙方承担，甲方保留对转租或分租方的监督权。

八、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）在租赁物内从事违法活动的；

（4）损坏租赁物且拒不修复或赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时提供租赁物的；

（2）擅自收回租赁物的；

（3）交付的租赁物不符合合同约