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大型商场门面租赁合同范本合集

引言

大型商场门面租赁是商业活动中常见的重要环节，涉及多方利益，合同的规范性与严谨性至关重要。一份完善的租赁合同不仅能明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定，更能有效预防和减少潜在纠纷。本合集旨在提供一系列针对不同业态特点的大型商场门面租赁合同范本，供相关方参考。请注意，以下范本仅为通用模板，具体条款需根据实际情况（如商场定位、品牌特性、当地法规等）进行细致调整与完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见。

一、通用基础版合同范本

合同编号：【自行编制】

出租方（甲方）：【商场管理有限公司或产权方全称】

法定代表人/授权代表：【姓名】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

承租方（乙方）：【品牌公司或个体工商户全称】

法定代表人/授权代表/负责人：【姓名】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

统一社会信用代码/身份证号：【相关证件号码】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场门面事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及编号：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【商场具体名称】（以下简称“商场”）第【楼层数字】层【区域编号或名称】的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该门面的租赁建筑面积约为【具体面积】平方米（最终以双方共同确认或具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。

1.3用途：该门面仅限乙方用于经营【具体业态，如：精品零售、特色餐饮等】，品牌为【品牌名称】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的经营用途及品牌。

第二条租赁期限

2.1租赁期：租赁期限为【数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方【数字】天的免租期（自【起始日期】起至【终止日期】止），用于该门面的装修、筹备开业。免租期内乙方无需支付租金，但应支付水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该门面的租金按【建筑面积/租赁面积】计算，具体如下：

*第【数字】年，租金为每平方米每月人民币【金额】元，月租金总额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

*第【数字】年，租金为每平方米每月人民币【金额】元，月租金总额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

（后续年份租金可根据约定递增，如：每【数字】年递增【百分比】%，或具体约定金额）

3.2支付方式：租金按【月/季/半年/年】支付。乙方应于每【支付周期】的第【数字】个工作日前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【数字】日内支付。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名称】

账号：【银行账号】

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【数字】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1物业管理费：乙方应按商场统一标准向【甲方/物业服务公司】支付物业管理费，标准为每平方米每月人民币【金额】元，月物业费为人民币【金额】元。支付方式及周期为【具体约定】。

5.2水电费及其他能源费：乙方租赁期间发生的水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用，按【商场统一计量/独立计量表】读数，根据【政府定价/商场公示价格】计算，由乙方按时支付给【甲方/物业服务公司/相关部门】。

5.3其他费用：如乙方经营所需的电话费、网络费、垃圾清运费、空调费（如单独计费）、广告位使用费（如有）等，按双方约定或商场规定另行支付。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

6.1保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

6.2按照合同约定交付该门面给乙方使用。

6.3负责商场公共区域的维护、管理和安全保障（如适用）。

6.4【其他权利义务，如提供必要的租赁相关文件协助乙方办理证照等】。

（二）乙方权利与义务

6.5按时足额支付租金、保证金及其他各项应付费用。

6.6未经甲方书面同意，不得擅自对该门面进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，并遵守商场装修管理规定。

6.7合理使用并爱护该门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔