商用办公楼买卖合同模版.docxVIP

商用办公楼买卖合同模版

前言

本合同模版旨在为商用办公楼的买卖双方提供一份结构相对完整、条款相对严谨的参考文件。鉴于商用办公楼交易涉及金额较大、法律关系复杂，且各地房地产政策及交易习惯存在差异，双方在正式签署本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，如有必要，强烈建议咨询专业的法律及财务顾问，根据实际情况进行修改和完善，以最大限度维护自身合法权益。本模版中所有带`[]`的内容为待填充或选择项，请根据实际情况进行处理。

---

商用办公楼买卖合同

合同编号：`[自行拟定]`

甲方（卖方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

职务：`[职务]`

住所/注册地址：`[详细地址]`

统一社会信用代码/身份证号：`[相关号码]`

联系电话：`[电话号码]`

委托代理人：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`(如无，可删除本条)

乙方（买方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

职务：`[职务]`

住所/注册地址：`[详细地址]`

统一社会信用代码/身份证号：`[相关号码]`

联系电话：`[电话号码]`

委托代理人：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`(如无，可删除本条)

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下标的商用办公楼（以下简称“标的物业”）的所有权/处分权，该标的物业不存在产权争议或其他权利限制（除本合同已明确披露的）。

2.乙方自愿购买甲方拥有的上述标的物业，并已对标的物业的状况、权属、周边环境及相关政策进行了充分了解，无任何异议。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

---

第一条标的物业基本情况

1.1物业地址：位于`[省/市]``[市/区]``[路/街道]``[号]``[大厦名称]``[楼层]``[单元号]`（以下简称“该物业”）。

1.2建筑面积：该物业建筑面积为`[建筑面积]`平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积`[套内建筑面积]`平方米，公摊建筑面积`[公摊建筑面积]`平方米（如有）。

1.3物业用途：商用办公（以不动产权证书登记的用途为准）。

1.4权属状况：甲方持有该物业的《不动产权证书》，证号为：`[不动产权证书号]`。土地使用权类型为`[出让/划拨]`，土地使用年限自`[起始日期]`至`[终止日期]`止。

1.5现有租赁情况：该物业`[不存在/存在]`租赁关系。如存在，具体情况详见本合同附件一《租赁情况说明》。乙方`[已充分知晓并同意承接/要求甲方在交付前解除所有租赁关系]`。

1.6物业现状：该物业装修状况为`[毛坯/简装/中装/精装/其他]`，附属设施设备详见本合同附件二《物业附属设施设备清单》。

1.7权利限制：该物业`[不存在/存在]`抵押、查封等权利限制情况。如存在，甲方承诺将于`[日期]`前解除。

第二条标的物业价款及支付方式

2.1总价款：经双方协商一致，该标的物业的总价款为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。此价格`[包含/不包含]`该物业内的可移动设施设备及家具家电（如有，清单另行约定）。

2.2支付方式：

2.2.1定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

2.2.2首付款：乙方应于`[条件成就时，如：甲方解除抵押后/双方网签合同后]``[具体日期]`日前，向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。

2.2.3余款：剩余购房款人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整），乙方应按以下第`[]`种方式支付：

（1）一次性支付：于`[条件成就时，如：不动产权转移登记申请受理当日/物业交付当日]``[具体日期]`日前支付给甲方。

（2）分期支付：第一期`[金额]`元于`[日期]`前支付；第二期`[金额]`元于`[日期]`前支付。

（3）银行按揭：乙方应于本合同签订后`[天数]`日内向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行审批。若银行批准的贷款金额不足以支付余款，则差额部分由乙方在`[日期]`日前以现金方式补足。

2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

户名：`[账户名称]`

开户行：`[银行名称及支行]`

账号：`[银行账号]`

2.4支付凭证：乙方每次支付款项后，应保留好支付凭证，并及时将复印件提供给甲方。甲方在收到各期款项后，应向乙方出具收款收据。

第三条税费承担

3.1