房地产物业租赁合同范本合集.docxVIP

房地产物业租赁合同范本合集

引言

在房地产交易与管理中，租赁合同扮演着至关重要的角色。一份严谨、周全的合同不仅能够清晰界定出租方与承租方的权利与义务，更能在很大程度上预防和减少日后可能发生的纠纷，保障双方的合法权益。无论是住宅租赁、商业租赁还是办公场所租赁，合同的规范签署都是交易安全的基石。

本合集旨在提供一系列不同类型的房地产物业租赁合同范本，包括住宅、商业及办公用途。这些范本在结构上力求清晰，条款设置上注重平衡双方利益，并尽可能覆盖租赁过程中常见的核心问题。请注意，范本仅供参考，实际使用时，双方应根据具体物业情况、租赁需求以及当地相关法律法规进行仔细审查、修改和补充，必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。

住宅物业租赁合同范本

合同双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：【请填写】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

承租方（乙方）：

姓名/名称：【请填写】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

租赁物业基本情况

1.物业地址：【省/市】【区/县】【街道/路】【号】【小区名称】【号楼/单元】【室】

2.物业类型：住宅

3.建筑面积：约【】平方米（最终以房产证或实际测量为准）

4.户型结构：【】室【】厅【】卫

5.附属设施设备：（详见本合同附件《物业附属设施设备清单》）

包括但不限于：【家具：床、衣柜、沙发等；家电：冰箱、彩电、空调、洗衣机等；其他：】

租赁期限与用途

1.租赁期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年【】个月。

2.租赁用途：该物业仅作为住宅使用，乙方不得擅自改变其用途，不得利用该物业从事任何违法违规活动。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币【】元（大写：【】）。

2.支付方式：【□月付/□季付/□半年付/□年付】（请勾选）

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。

4.收款账户：

户名：【请填写】

开户行：【请填写】

账号：【请填写】

5.甲方收款凭证：甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】）。

2.保证金用途：此保证金用于抵扣乙方因违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的租金、水电费等费用。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将物业恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致的状态后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有抵扣，甲方应书面说明抵扣情况，并将剩余部分无息退还。

其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.【其他：】

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行按时缴纳。

物业的交付与返还

1.交付标准：甲方应于【】年【】月【】日或收到首期租金及保证金后【】日内，将该物业按【约定交付标准，如：现状】交付给乙方。双方应共同对物业及附属设施设备进行查验，并签署《物业交接确认书》及《物业附属设施设备清单》。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将该物业及其附属设施设备（【□保持原状/□按约定条件】，自然损耗除外）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住，但甲方在提前通知乙方后，有权在合理时间内进入该物业进行必要的检查或维修。

4.【其他约定：】

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.爱护并合理使用该物业及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成物业或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对物业进行装修、改建、增设他物或改变物业结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.未经甲方书面同意，不得擅