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民间盖房合同

合同简介

本合同由甲方和乙方共同订立。甲方同意将其拥有的土地出租给乙方，乙方则应按照合同约定，在该土地上建造一栋房屋。本合同生效前，双方已就土地面积、房屋结构、使用年限及租金等事宜达成共识，现在双方共同遵循以下条款签订本合同。

合同条款

第一条合同目的及效力

1.1本合同系甲方与乙方约定盖房事宜的协议，一旦合同签订，即依法生效。

1.2本合同是甲乙双方并未违反中华人民共和国法律法规的前提下，旨在保障双方权益。

第二条土地使用权

2.1甲方同意将其拥有的土地出租给乙方，租赁期自本合同签署之日起至租赁期满，未经甲乙双方另行协商，不得延长或提前结束。

2.2在租赁期内，甲方应确保乙方拥有该土地的合法使用权，并负责土地流转相关手续的办理。

2.3乙方应根据本合同及相关法律法规，规范使用土地，并保持土地的整洁与安全，如有闲置或占用情况，应及时通知甲方。

第三条建房事宜

3.1乙方有权于甲方提供的土地上建造一栋房屋。建房时乙方应于甲方提供的土地上，依据《建筑法》及其他有关法规和规章，遵循建筑安全和美观合理的基本原则，以保证房屋的安全性、实用性、美观性及环境保护。

3.2房屋建好后，乙方应对房屋进行全面检验，并取得建筑工程竣工验收的相关证明文件。

第四条房屋使用

4.1乙方盖好的房屋应有产权证明等相应证明手续。

4.2乙方应将该房屋用于居住、办公或者其他合理用途。

4.3乙方有责任保管好房屋，并负责房屋内设备的维护、保养、维修及更新等所需费用。

第五条租金

5.1乙方应在甲方提供土地的使用期限内，支付土地租金。租金由双方协商确定。

5.2如发生逾期未付租金或者拖欠租金等情况，乙方应承担违约责任，并支付相应的逾期利息及滞纳金。

第六条合同终止

6.1本合同在以下情况下终止：

6.1.1在租赁期满后，甲乙双方未按协议约定进行续租；

6.1.2甲方收回土地；

6.1.3双方通过协商一致解除合同。

6.2合同终止时，甲方有权要求乙方将所设计的房屋予以拆除，所有产生的费用由乙方承担。

第七条其他事项

7.1本合同未规定的事项，应按照我国法律法规的相关规定来处理。

7.2双方均应妥善保管本合同，并不得随意更改或涂抹其内容。

7.3双方如在合同履行过程中出现争议，应协商解决。

合同签署

甲方（签字及联系方式）：

乙方（签字及联系方式）：

签署地点及日期：