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销售房地产代理合同

合同双方

本销售房地产代理合同（下称“本合同”）由以下双方订立：

甲方（委托方）：

姓名/公司名称：

联系地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（代理方）：

姓名/公司名称：

联系地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

甲乙双方均确认本合同的内容，并同意在本合同中规定的条件下进行合作。

委托

甲方特此委托乙方代理销售其位于[房地产位置]的[房地产类型]房产（以下称“物业”）。乙方接受本委托，将协助甲方以合理的价格出售该物业。

代理

乙方有权代表甲方与有意购买该物业的第三方进行谈判，并签订与此物业相关的合同。甲方通过书面方式授权乙方独立处理所有与销售物业相关的商务事宜，因此，甲方保证在与乙方签订本合同时将不再委托任何其他代理机构或个人处理与该物业相关的事宜。

乙方应该完全遵守所有与销售该物业有关的法律法规。乙方将在其自能力范围内采取一切必要的措施，以确保该物业的销售顺利完成。乙方将在销售该物业的过程中保持谨慎，并全力维护甲方的利益。

如果甲方在乙方展示该物业的前一个月之内与该物业的潜在买家或者买家代表已经有过相互联系或进行过交流，那么在接到甲方委托的48小时内，甲方应该向乙方提供相应的信息。如果甲方不能提供这些信息，或者在合同签署之后继续与潜在买家或者买家代表进行交流，甲方需承担乙方根据本合同所付出的成本和费用。

在本合同有效期内，甲方不得撤回本委托或将其委托其他代理处理与该物业相关或互补的任何事宜，否则甲方必须承担乙方因此遭受的损失。

乙方对于该物业的评估价值和销售价格提供客观、详细的建议，但不对其准确性或实际情况承担任何担保或责任。

报酬

在该物业全部或部分出售后，甲方将支付乙方较少者以下两种方式之一的中介费：

分段支付方式：两周内甲方支付乙方约定比例的中介费，剩余部分在交易结束后甲方支付；

一次性支付方式：在物业交易完全实现时甲方支付乙方全部约定的中介费。

宣誓

甲乙双方保证已经阅读并理解以上合同草案、《合同法》、相关执业规范和其他有关法律法规，并完全同意其内容，在自身的能力范围内尽全力执行和履行合同中规定的各项义务。甲乙双方也确认在签署合同时所提供的所有信息和资料均为真实、合法、准确和完整的，否则导致的任何纠纷或者损失由相应的一方负责。

修改和终止

甲乙双方有权根据实际情况，书面协商修改合同条款。

在没有违背法律的任何限制的情况下，本合同可由甲乙任何一方以书面的形式通知进行终止。

无论原因为何，合同终止后任何一方应在通知终止之日起48小时内归还对方所提供的全部物业信息和资料。

规定

本合同适用中国大陆法律。

所有争议应首先在友好协商的基础上解决，协商不成时，应提交至本合同签署地市人民法院裁决。

本合同的副本和/或复印件对于双方来说，都有同等的法律效力。

附件

无

签署

甲方：

签字：

日期：

乙方：

签字：

日期：