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转让房屋买卖合同书

合同签订人

甲方（出让人）：

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

乙方（受让人）：

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

转让房屋基本情况

甲方系该房地产所有权人，其位于_______________________

房屋建筑面积：______________平方米，住宅类型：__________________

产权状况：产权已明确，不存在纠纷，未被司法机关查封，冻结等限制。

转让房屋价格及支付方式

1.房屋转让总价为：___________________元人民币。

2.乙方须于本合同签订之日起10日内一次性支付房屋转让总价，甲方应提供相应的房屋转让发票。

3.房屋附属设施及家具家电包括但不限于（具体详见附件清单）也一并转让，价值为：_______________元人民币。

4.若乙方未按时支付房屋转让款项，则乙方所支付的定金不予退还，且甲方有权解除本合同。

转让之前的承诺和保证

1.甲方是该房地产合法所有者，并将在本合同执行后，通过移交房屋产权证书确认轮换房屋所有权的登记手续。

2.房屋的所有权没有被司法机关或者行政机关查封、冻结，没有第三方的权利要求。

3.没有针对房屋的重大修缮和质量隐患，没有将房屋设定抵押、租赁、质押等。

4.甲方拥有房屋使用的相关楼宇权证、基础物业管理权证、房产证、房屋用途证明材料、规划手续以及相关批文、合同等完善的法律文件和相关凭证。

购买房屋的承诺和保证

1.乙方已经详细了解房屋的现状，并确认了房屋的位置、房屋面积、大门朝向、合同中显示的房屋等信息，并愿意按照本合同条款完成交易。

2.乙方已经详细了解了房屋所在地的相关规划政策，如学区房、改建规划等，并已确认购房原因，并向甲方讲述。

3.未提交虚假信息，也未恶意隐瞒与购房相关的信息。

违约责任

1.如果甲方根据本合同的条款未能按时交付房产证或违反了合同其他规定，甲方应当承担由此造成的全部经济损失，包括违约金及其他直接、间接经济损失。

2.如果乙方第一次违约未能按照本合同的约定支付房屋转让款，应当赔偿甲方定金。

3.如果乙方无法履行本合同，将受到违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。

法律适用和争议解决

1.本合同在双方当事人共同遵守的前提下，具有法律效力。

2.双方如果就本合同的履行发生争议，应当协商解决；协商不成的，任一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.法律适用中华人民共和国法律。

其他

1.本合同正本一式二份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。

2.合同自签订日起生效，有效期为____________天/年。

3.本合同未约定事项，由双方协商解决并在合同上签字或盖章生效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

日期：_____________________