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有关民用工程合同书

简介

民用工程合同书是指在民用工程建设中，当事人双方约定的决定建设内容、责任、义务、约定规定价格及支付方式等事项的书面协议。合同书是建立建筑项目管理制度、确立当事人双方权利义务的有力工具。

民用工程合同书的内容

一、缘起

首先，合同书要有明确的缘起，说明合同的原因，阐述所要解决的问题是什么，让文本的读者了解到民用工程合同的背景和关键性。详细说明缘起可以让双方更加清晰地了解约定，发生问题时还可以根据这里的约定进行沟通协调。

二、总体要求

然后是总体要求，这一部分需要列出建设工程的规模、工程性质、建设地点、工程标准、建设期、环保要求等必要的要求。总体要求的明确标志着双方对这一标的有清晰的规划和构思，可以更好地推进民用工程建设。

三、分项工程说明

在总体要求的基础上，分项工程说明是合同书的核心部分。一般从建设地基到结构分项工程、暖通、给排水、装修、电力、智能化等各项方面进行细致的规定，这是建设的关键环节。

在分项工程规定时需要注明设计、施工、监督、检验与验收等方面的要求。双方对此应该进行详细地沟通和讨论，明确各自要承担的责任和义务，以达到合作共赢，共同推进民用工程建设的目标。

四、工程价款

工程价款是民用工程合同书的重要内容。一般约定的价格有施工总价、配合措施价格、变更价款、延期履行违约金等。这一部分需要注明具体支付的时间、方式以及付款的比例。

关于付款比例的约定，合同方一般会注重保证工程进展和质量控制，同时也需要考虑承包方的经济压力。双方需协商一致，根据工程申报、验收等程序，按时支付价款。

五、保证和解决争议

最后，合同书还需要注明双方的保证与解决争议的条款。保证内容主要包括质量保证和履约保证。质量保证包括质量标准，示范工程验收的标准和要求等。履约保证指承包方应履行承担的义务。

解决争议部分需要指明协商纠纷的方式和途径，如无法通过协商解决，涉及争议的当事人可以向仲裁委员会提出仲裁申请。这一部分也是为了保证民用工程的有序推进，避免人为造成的不必要的损失。

结语

民用工程合同书是合作共赢的关键契约，具有重要的作用。双方应该根据具体情况进行协商，确立双方的权利与义务，规范检验验收程序，做到条条规定、标准执行，确保民用工程安全顺利完成。