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自建房屋买卖合同范本

尊敬的读者，您好！

在房地产交易中，自建房屋因其独特性，其买卖过程往往比普通商品房更为复杂，涉及的法律问题也更为多样。为了保障买卖双方的合法权益，一份条款详尽、权责清晰的买卖合同至关重要。以下为您提供一份自建房屋买卖合同的范本，供您在实际交易中参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体交易时，建议根据房屋的实际情况以及当地的法律法规，并咨询专业法律人士进行调整和完善，以确保合同的法律效力和双方权益。

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自建房屋买卖合同

合同编号：[自行约定]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方自建房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于[省/市][区/县][乡镇/街道][村/路][门牌号]。

2.房屋结构与层数：该房屋为[例如：砖混]结构，共[例如：三]层。

3.建筑面积：该房屋建筑面积约为[]平方米（最终面积以产权登记面积为准，若有差异，双方同意按本合同约定的单价多退少补或另行协商）。房屋具体位置、四至界限及附属设施（如院落、围墙、附属用房等）详见本合同附件一《房屋平面图及附属设施清单》。

4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商住两用，请明确]。

5.土地性质：该房屋所占用土地性质为[例如：集体建设用地/宅基地，请务必核实并明确]，土地使用权证号（如有）：[]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格包含房屋主体、附属设施（详见附件一）以及[例如：已装修部分/院落等，请明确是否包含其他]。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

（2）首付款：乙方应于[例如：甲方将房屋钥匙交付乙方/双方前往相关部门提交过户申请材料]之日起[]日内，向甲方支付购房款（含定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（3）余款：乙方应于[例如：房屋产权过户至乙方名下/满足双方约定的其他条件]之日起[]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.付款账户：甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

第三条房屋交付

1.甲方应于[]年[]月[]日前，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》（附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：水电卡、燃气卡等]后视为交付完成。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋主体结构完好，附属设施能正常使用，并结清交付前产生的水、电、燃气、物业（如有）、有线电视等相关费用。

第四条房屋产权状况及过户

1.产权承诺：甲方承诺对所售房屋拥有合法权利，产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等任何权利瑕疵。甲方应向乙方提供能证明其对房屋拥有所有权或处分权的合法有效证明文件（如：土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收证明等，详见附件三《甲方提供的权属证明文件清单》）。

2.过户责任：关于该房屋的产权过户手续，双方约定如下：

（请根据实际情况选择并明确，如不能过户，务必在合同中明确风险及双方权利义务）

（）A.该房屋具备过户条件。甲方应积极配合乙方在本合同签订后[]日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权过户手续。过户所需各项税费由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担，请明确]。

（）B.该房屋目前暂不具备过户条件。甲方应保证在[]年[]月[]日前协助乙方办妥过户手续，相关费用约定同上。若届时仍无法过户，则乙方有权选择[解除合同，甲方退还已付款项并承担违约责任/继续履行合同，甲方承担[具体约定]责任]。

（）C.因[具体原因]，该房屋无法办理产权过户登记。双方确认此情况，乙方已充分了解相关风险。后续如政策允许办理过户，甲方仍有义务配合，费用由[约定]承担。

3.资料提供：甲乙双方应相互配合，在办理产权过户手续时提供必要的文件和证明。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.有权依照本合同约定收取购房款。

2.保证所售房屋及相关证明文件真实、合法、有效。

3.按照合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户（如有）。

4.交付