互联网时代下房地产不良资产拍卖处置定价的多维解析与策略构建.docx

互联网时代下房地产不良资产拍卖处置定价的多维解析与策略构建

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在促进经济增长、满足人民群众住房需求等方面发挥了重要作用。近年来，尽管房地产市场呈现出止跌回稳的走势，但仍处于调整阶段。国家统计局数据显示，2024年全国新建商品房销售面积下降3%，销售额下降2.1%，虽然降幅较以往有所收窄，但市场的不确定性依然存在。

在市场波动、政策调控以及企业经营管理等多重因素的影响下，房地产不良资产的规模逐渐扩大。银行等金融机构手中的房地产类不良资产显著增加，如广发银行的房地产业贷款不良率在2021-20