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小区物业维修简单合同

合同背景

本合同由小区业主委员会、物业公司代表签订，旨在确保小区维修工作的有序进行，维护小区业主合法权益，保障居住环境安全舒适。

合同内容

一、服务范围

物业公司将对小区内的公共设施进行维修，包括但不限于：

电梯

水电设施

绿化环境

道路、人行道

二、服务标准

物业公司对小区维修工作应按照以下要求进行：

在业主委员会的监督下进行维修工作，确保维修效果；

服务人员应在服务过程中保持良好的素质，完善的服务态度；

维修工作应按照物业公司和政府的相关法律法规进行，保证工作的合法性；

服务方应在24小时内响应业主报修请求，并安排专人处理相关维修事项。

三、服务时限

物业公司应在收到业主报修请求后，在24小时内进行初步判断，48小时内进行服务，保证维修工作的时效性。若遇到特殊情况（如自然灾害等不可抗力因素），物业公司需及时通知业主委员会，延期维修时间。

四、维修费用

物业公司收到业主报修请求后，应先进行初步判断确定维修费用，报业主委员会审定后方可进行修理。

维修费用应根据修理的具体情况而定，维修费用的支付方式应由业主委员会统筹管理，并依照具体情况，采取预交方式或者事后分摊方式进行，费用明细单由物业公司提供。

五、服务质量

物业公司应承诺维修的质量，对于维修所使用的材料、设备及服务工程实体进行最长六个月的保修。

如果维修结果不令业主满意，业主有权拒绝支付维修费用，并要求物业公司重新维修。

六、服务安全

物业公司应每年进行员工安全培训，确保服务过程中的人身安全。

物业公司应制定安全管理工作制度，具体实施负责人应明确。

七、服务维护

物业公司应全面检查、维护公共设施，定期替换损坏设备。

物业公司应对业主提出的合理化建议进行采纳，并定期向业主公布服务情况。

八、违约赔偿

在本合同期限内，若物业公司未按照合同要求进行服务，造成小区设施损坏、人员伤亡等问题，应按照相关法律法规进行赔偿，并承担由此引起的后果及法律责任。

合同期限

本合同自双方签字开始，有效期为两年。

合同各方

业主委员会

法定代表人（签字）：

联系电话：

地址：

物业公司

法定代表人（签字）：

联系电话：

地址：

合同附则

本合同未尽事宜由双方协商解决，如发生争议可协商解决，协商不成的，可告诉至当地人民法院。

合同备案

本合同一式三份，业主委员会、物业公司各执一份，第三份交由当地有关部门备案。

合同变更

本合同生效后，如需变更，双方需协商一致后，重新签订变更合同。

合同解除

本合同在以下情况下可解除：

双方协商解除；

法定代表人死亡或者消失；

物业公司因不可抗力无法履行合同义务。

合同附件

无。