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成都市商品房买卖预售合同书

前言

在购房过程中，签订买卖预售合同书是非常重要的一步。本文将介绍成都市商品房买卖预售合同书的主要内容和注意事项。

合同书内容

合同双方

合同双方包括买方和卖方。买方是购买房屋的一方，可为个人或单位；卖方为房屋所有权人或代理人。

房屋基本情况

合同书中需注明房屋的基本情况，包括房屋的位置、用途、面积、房号和总价等信息。

交易方式

交易方式包括一次性结清和按揭付款两种方式。买方需在合同书中选择一种交易方式，并与卖方约定付款方式。

付款方式和时间

在合同书中需注明付款的时间和方式。一般情况下，买方需在合同签署后一定时间内按照约定的方式付款。

保证金

在签订合同时，买方需支付一定的保证金。保证金数额通常为房屋总价的一定比例，如5%。保证金将在交易完成后退还给买方或作为房款的一部分支付给卖方。

交房时间和标准

合同书中需注明房屋的交付时间和标准。标准应注明与交付相关的设施和附属物品，如装修、家具、车位等。

违约责任

合同书中需注明买方和卖方在交易中的违约责任。违约方需承担相应的赔偿责任。

其他事项

如果有特别涉及的事项，合同书中需注明，如付款顺序、物业管理、维修等其他事项。

注意事项

签订时间

签订合同时需注意签订时间和提醒对方注明时间。

合同款项

买方需注意款项的支付方式和保证金金额。

其他细节

签订合同时需核实房屋底图，了解周边环境和竣工时间等详情。

结语

本文介绍了成都市商品房买卖预售合同书的主要内容和注意事项。购房者在签订合同书前应仔细阅读和理解合同的内容，以确保交易过程顺利完成。