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家居卖场招商运营方案

一、合同主体与当事人

（一）甲方信息

甲方：__________（此处填写家居卖场所有或运营方名称，长度不超过20字符）

地址：__________（此处填写家居卖场地址，长度不超过20字符）

联系方式：__________（此处填写甲方联系电话或邮箱，长度不超过20字符）

（二）乙方信息

乙方：__________（此处填写招商合作方名称，长度不超过20字符）

地址：__________（此处填写乙方联系地址，长度不超过20字符）

联系方式：__________（此处填写乙方联系电话或邮箱，长度不超过20字符）

以上甲方为家居卖场所有或运营主体，乙方为合作招商方，双方基于平等自愿原则，共同制定本方案以实现家居卖场招商运营目标。本方案旨在明确双方在招商过程中的职责、运营管理及风险分担。

二、方案概述与目标

（一）方案背景

本招商运营方案旨在提升家居卖场的市场竞争力，通过引入高质量商户优化品牌结构，扩大客流量并提升整体销售额。方案适用于各类家居业态商户入驻，包括家具、装饰品及家居服务提供商。

（二）总体目标

方案目标包括在指定时间内完成卖场空置区域的招商工作，确保入驻率达90%以上；乙方负责商户筛选、品牌推广及日常管理，甲方提供场地与资源支持；双方共同推动卖场年度销售额增长目标达成20%。

三、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供合格的卖场场地，包括基础装修、消防安全设施及公共区域维护，确保符合相关商业法规要求；提供必要的营销平台如线上推广和线下活动支持；协助乙方处理商户入场手续，并在招商过程中分享卖场客流量数据以优化决策。

（二）乙方责任

乙方负责全面招商执行，包括商户招募、资格审核、合同签订及商户关系管理；制定并实施营销策略如促销活动和广告投放，需在每月提交详细运营报告；负责日常运营中的纠纷调解及客户服务管理，确保商户遵守卖场管理规定。

（三）信息共享与协调

双方应定期进行月度会议，讨论招商进度及运营问题；乙方需及时向甲方报告重大事项如商户违约或安全隐患；甲方在合理范围内开放卖场数据接口以支持乙方分析优化。

四、运营管理细节

（一）商户入场标准

招商商户须符合家居卖场品牌定位，包括品牌知名度、产品质量及售后服务能力；入场前需提供营业执照、税务登记证明及产品合格证书；乙方负责评估商户资质并确保其在签订入驻合同后一周内完成场地布置。

（二）日常运营机制

乙方管理卖场日常运营，包括员工排班、顾客引导及货品陈列监督；甲方提供安保和清洁服务；双方建立应急响应机制处理如火灾或设备故障等突发事件，需在事件发生后24小时内启动应对方案。

（三）品牌推广活动

乙方策划并执行季度营销活动，如家居博览会或折扣季，费用由乙方承担；甲方提供活动场地及宣传资源支持；所有活动需提前两周提交计划书并获得甲方书面同意。

五、费用与支付

（一）招商费用

乙方向甲方支付场地使用费为每年固定金额，具体数额由双方协商确定在补充协议中注明；支付方式为季度支付，首笔款项在方案生效后30日内支付，后续每季度初支付当季度费用。

（二）运营管理费用

乙方在招商过程中产生的营销费用由乙方独立承担；甲方不承担乙方内部人员工资或设备成本；费用结算需附详细发票清单，每月末通过银行转账支付。

（三）违约罚款机制

如乙方未按时支付费用或甲方未提供约定服务，违约方需支付赔偿金为欠款总额的百分之五；违约金在下月月初前支付。

六、合同期限

方案自签署之日生效，有效期为一年；期满前三个月双方可协商续约；若任何一方提前终止需书面通知，终止通知后30天内处理剩余事项。

七、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未能提供合格场地或违反支持义务，需承担乙方直接损失赔偿；违约行为包括场地设施故障导致商户停业，赔偿金额按商户日均销售额计算。

（二）乙方违约

如乙方未完成招商目标或违反运营管理规定，甲方有权扣除部分保证金或追偿损失；重大违约如数据造假或未上报商户问题，乙方支付赔偿金为上季度费用总额的百分之十。

八、争议解决方法

双方在履行本方案过程中产生争议时应首先通过友好协商解决；协商不成时提交有管辖权的人民法院诉讼解决；诉讼前需尝试调解不少于30日。

九、生效与终止

（一）生效条件

本方案经双方代表签署后生效；生效日为最后一方签署日；方案条款具有法律约束力。

（二）终止条款

方案在有效期届满自然终止；终止前一方可提前60日书面通知；终止后乙方需移交所有运营资料并结算剩余费用。

十、其他条款

方案任何修改需双方书面同意；附件包括商户标准及支付细则，与本方案同等效力；不可抗力事件如自然灾害导致无法履行，双方免除责任但需及时通知。

十一、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）